就在房地產(chǎn)市場進(jìn)入關(guān)鍵的春季銷售季節(jié)之際，美國的抵押貸款利率升至去年12月中旬以來最高水平。

　　房地美周四在一份聲明中說，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.77%，高于上周的6.64%。

　　基準(zhǔn)美國國債收益率本周飆升，此前一份高于預(yù)期的通脹報(bào)告使得交易員推遲對美聯(lián)儲(chǔ)降息時(shí)機(jī)的押注。借貸成本在長期保持高位的前景可能會(huì)在房地產(chǎn)市場最繁忙的季節(jié)讓買家和賣家持觀望態(tài)度，這個(gè)季節(jié)通常在超級碗比賽后開啟。

　　許多現(xiàn)有房主的抵押貸款利率低于4%，使他們不愿意將自己的房產(chǎn)掛牌，換得更貴的貸款。這導(dǎo)致房源供應(yīng)嚴(yán)重不足，尤其是更可負(fù)擔(dān)的住宅。

　　Redfin Corp．周四報(bào)告稱，截至2月11日的四周，購房合同同比下降7.3%，為約四個(gè)月來最大降幅之一。該公司用于衡量Redfin房屋中介對看房和其他購房服務(wù)的需求指數(shù)下降18%。賣家更加活躍，新上市房源增加8%，因?yàn)闃I(yè)主希望抓住房價(jià)上漲的機(jī)會(huì)。

　　未來幾個(gè)月交易量應(yīng)該會(huì)增加，“部分原因是銷售旺季，部分原因是人們越來越習(xí)慣于高利率，”Redfin經(jīng)濟(jì)研究主管Chen Zhao表示。“我們預(yù)計(jì)，隨著通脹緩解和美聯(lián)儲(chǔ)最終開始降息，抵押貸款利率將在春季晚些時(shí)候開始下降。”

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責(zé)任編輯：周唯