北京城市副中心建設提速 通州本地股望享盛宴
證券時報網(www.stcn.com)05月20日訊
今日有媒體報道稱，《北京城市副中心行動計劃》即將公布，這將成為北京市建設北京城市副中心通州的“路線圖”，包羅“一核五區(qū)”、交通設施規(guī)劃、商業(yè)文旅、醫(yī)教等領域重點項目清單等內容。據(jù)悉，通州區(qū)政府最新公布的“2015重點項目任務表”披露了40個重點項目清單，就是根據(jù)上述行動計劃列出的要今年落實的任務表。根據(jù)清單所列項目任務進度要求，環(huán)球影城項目確定10月正式開工，首期工程年內要完工5%，確保2019年竣工運營。
實際上，北京首次正式提出將通州打造為城市副中心，是在2012年北京市第十一次黨代會上。隨后在2013年和2014年北京市政府工作報告中，也都明確要求加快通州這一城市副中心的建設。與此同時，通州新城核心區(qū)等重大項目的建設也在緊鑼密鼓進行。
作為北京的城市副中心，也作為北京惟一一個與天津、河北都同時接壤的區(qū)縣，通州區(qū)在京津冀協(xié)同發(fā)展中的特殊地位已被鮮明地樹立了起來。業(yè)內人士分析稱，以目前通州的定位以及其獨特的區(qū)位優(yōu)勢來看，通州未來不僅將成為京津冀協(xié)同發(fā)展政策的重要試行地，也將成為北京從核心區(qū)向周邊疏解資源，尤其是向天津、河北疏解的主要出口。同時，通州還將利用自身的特殊定位，解決來自天津、河北的各種需求，為城市中心區(qū)減壓。
另一方面，環(huán)球影城大型主題公園項目對地方經濟及區(qū)域價值的拉動提升作用，在全球已經開業(yè)運營的項目中得到了印證。主題公園在為區(qū)域帶來大量人流的同時，在園外通過商業(yè)地產項目的運營，形成迅速聚攏人氣的商圈，豐富主題公園之外的購物、餐飲等基本消費形態(tài)，實現(xiàn)園內、園外消費業(yè)態(tài)的最佳選擇和配置，以外補內、內外相和，延長游客停留時間，形成主題公園城區(qū)的概念。僅從目前來看，通州的社區(qū)商業(yè)很有前景，消費人群巨大，加之有“睡城”之稱，潛在的市場空間非常之大。A股上市公司中，部分已經在通州布局的個股有望分享盛宴。
華聯(lián)股份(000882)注冊地位于北京市通州區(qū)，是國內唯一專注于購物中心運營管理的上市公司。公司的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略為以北京及其周邊地區(qū)為核心，并在此基礎上進行全國布局，目前公司運營的購物中心涵蓋北京、南京、沈陽、成都、包頭等多個重點城市，所持有的優(yōu)質門店資源將為公司業(yè)務的持續(xù)增長提供基礎。公司通州運營管理的通州武夷店、通州天時名苑店兩家門店，場地面積7700平方米。
華聯(lián)綜超(600361)與華聯(lián)股份擁有同一大股東北京華聯(lián)集團。公司主營業(yè)務為商業(yè)零售，主力業(yè)態(tài)為大型綜合超市，作為北京華聯(lián)集團的主要子公司，得到了股東及國家產業(yè)政策的有力支持。公司承租了華聯(lián)股份的通州武夷店、通州天時名苑店兩家門店，場地面積7700平方米。目前，公司已在全國24個省、市、自治區(qū)均開設有門店，是國內門店分布最廣、規(guī)模最大的大型綜合超市運營商之一。
新華聯(lián)(000620)是北京市通州區(qū)本地房地產企業(yè)。公司土地儲備布局立足北京上海等一線城市、有選擇地進入經濟發(fā)達地區(qū)的二、三線城市。公司土地儲備充分，土地成本相對較低，可滿足公司未來多年的開發(fā)需求。近年來公司積極向文化旅游地產和商業(yè) 地產轉型，目前大型文旅地產項目主要有長沙銅官窯、蕪湖老街以及炎陵神農谷項目等。
(證券時報網快訊中心)
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