土地開發面積58萬平方米，比06年大幅下降33%，并創6年來新低，僅為2002年的31%；土地購置面積從03年峰值352萬平方米下降至34萬平方米，比06年大幅下降34%；土地開發及購置面積連年銳減。商品房施工面積為3161萬平方米，下降1.4%，其中住宅施工面積622萬平方米，下降1.1%；商品房新開工面積為876萬平方米，增長23%，其中住宅新開工面積為622萬平方米，增長19%；商品房竣工面積為630萬平方米，下降6%，其中住宅竣工面積為435萬平方米，下降2.8%。未來，深圳商品房供應形勢將偏緊。

　　全年商品房銷售面積為555萬平方米，下降27%，其中住宅銷售面積為500.45萬平方米，下降27.5%；商品房銷售金額779.9億元，增長9.9%，其中住宅銷售金額為669億元，增長9.8%。房價漲幅巨大，07年12月份深圳商品房銷售價格為14050元/平方米，上漲49.7%，住宅銷售價格為13370元/平方米，上漲51.4%。

　　廣州：第四季度調控效果明顯，房價趨穩

　　2007年，廣州累計完成房地產開發投資704億元，增長26.4%，增速比上年下降0.97個百分點。

　　土地開發面積自2001年以來，總體上呈現出遞減態勢，07年為251萬平方米，比06年大幅下降32%，是7年來的第二低位；土地購置面積從01年峰值1080萬平方米下降至281萬平方米，比06年大幅下降39%，亦呈現出逐年銳減的趨勢。商品房施工面積為5185萬平方米，增長7%，其中住宅施工面積3595萬平方米，增長5%；商品房新開工面積為1529萬平方米，增長30%，其中住宅新開工面積為1160萬平方米，增長36%；商品房竣工面積為854萬平方米，分別比06、04、03及02年下降13%、10%、24%及21%，其中住宅竣工面積為675萬平方米，比06年下降12%；總體上看，廣州商品房供應狀態偏緊，短期難以改善。

　　全年商品房銷售面積為1474萬平方米，增長12%，其中住宅銷售面積為1281萬平方米，增長11%；截止07年12月，廣州連續17個月商品房銷售面積大于竣工面積，過去兩年，僅06年7月份竣工面積超過銷售面積，反映出近兩年廣州商品房市場一直呈供不應求態勢。商品房銷售金額1218億元，增長41%，其中住宅銷售金額1024億元，增長44%。07年12月，廣州商品房銷售價格為8267元/平方米，同比上漲26%，環比下跌3.4%，住宅銷售價格為7993元/平方米，同比上漲30%，環比下跌3.9%，表明第四季度宏觀調控成效明顯。

　　天津、重慶：平穩增長，未來發展空間廣闊

　　2007年，天津累計完成房地產開發投資505億元，增長26%。土地開發面積1212萬平方米，比06年下降12%；土地購置面積916萬平方米，比06年增長1.24%。商品房施工面積為4836萬平方米，增長17%；商品房新開工面積為2114.31萬平方米，增長11%；商品房竣工面積為1724萬平方米，增長13%。

　　全年商品房銷售面積為1552萬平方米，增長6.42%；商品房銷售金額899.億元，增長29%。07年12月份天津商品房銷售價格為5794元/平方米，上漲21%。

　　2007年，重慶累計完成房地產開發投資850億元，增長35%。土地開發面積1192萬平方米，增長48%；土地購置面積1738萬平方米，增長18%。商品房施工面積為10579萬平方米，增長14%；商品房新開工面積為3556萬平方米，增長31%；商品房竣工面積為2253萬平方米，增長1. 3%。全年商品房銷售面積為3553萬平方米，增長59%；商品房銷售金額967億元，增長91.3%。

　　07年12月份重慶商品房銷售價格為2723元/平方米，上漲20.6%。

　　作為區域龍頭及新的經濟增長熱點，天津、重慶兩直轄市當前均面臨著重大發展機遇。天津濱海新區是繼上海浦東后國家新設的“經濟改革試驗區”，重慶則有“全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區”的“新特區”概念，兩市房地產行業發展步伐穩健，未來潛力巨大。