1、按照規模和發展思路，劃分為兩個部分：連鎖型和單體型。

　　我們從連鎖規模上首先將中國目前的經濟型酒店主要分為兩個部分：品牌的經濟型連鎖酒店、單體經濟型酒店；二者各自的特征如下：

　　2、連鎖經濟型酒店的基本特征：輕資產、高投資回報率、標準化、易于復制擴張；均為投資者最為看重和偏愛的因素

　　通過與多家連鎖化經濟型酒店進行溝通，我們總結了連鎖經濟型酒店品牌的三個主要特征：

　　首先，連鎖經濟型酒店不同于星級酒店的一個關鍵特征，就是它的輕資產運營。該特征正是該行業高投資回報率的關鍵所在。

　　由于新增物業主要采取租賃方式，因此前期投資規模將遠遠小于星級酒店。興建一家高星級酒店需投資5億元(平均水平，不同定位的項目相差甚遠)；而改造完成一家經濟型酒店僅需要500～1000萬。因此，一家經營業績較好的星級酒店以現金流收回投資也需15年左右的時間；而經濟型酒店僅需4～5年。高投資回報率是這個行業吸引資本的根本魅力。

　　我們通過兩個上市公司的項目為標本，將一個經濟型酒店項目和一個高星級酒店項目進行對比，可更直觀地看出經濟型酒店行業的高回報率。

　　需要說明的是，下表是簡單計算，主要作對比之用，其中“凈現金流入”計算方法為：年凈現金流入＝經營凈利潤＋折舊成本/長期攤銷費用

　　易于復制、連鎖化、標準化快速擴張、單店盈利能力強、投資回報率高，這些都是國際投資者最為看重和偏愛的因素；由是，我們不難理解經濟型酒店品牌在風投領域、其他資本市場上廣受追捧的原因了。

　　在國內多達百余個經濟型酒店的品牌中，連鎖規模達到50家以上的僅7家，連鎖規模10家以上的也僅有25家。而隨著《商業特許經營管理條例》的實施，將對整個特許經營市場重新洗牌，這將更有利于強調連鎖和規模的品牌整合。

　　3、單體酒店表現活躍，再次印證行業空間。

　　單體酒店是指那些連鎖規模不超過5家，以維持單店盈利水平為主要目標的經濟型酒店。

　　我們在對一線、二線城市的單體經濟型酒店作出整理時，發現各城市均存在大量的單體酒店，且它們表現均非常活躍，我們在下表中列舉了部分有一定代表性的單體店。

　　這些城市單體經濟型酒店具備三個特征：

　　第一，地理位置優越；

　　第二，單體店的出租率能夠維持高位，房價與周邊品牌連鎖店基本相同；

　　第三，部分具有資金來源，有集團支持背景的酒店正在嘗試小型連鎖酒店。

　　我們認為，單體經濟型酒店的相似房價以及高出租率，從一個角度反映了消費者目前主要是沖著經濟型酒店的性價比而來，還沒有形成非常明顯的消費偏好。也為行業的新進入者提供了更大的想象空間。

　　我們認為，單體酒店的活躍表明了在旺盛的需求推動下，新進入品牌有物質基礎和群眾基礎進行發展。