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　　5月13日消息，截至發(fā)稿，中交地產(chǎn)再度觸及跌停，成交額近10億元，換手率近6%。

　　5月12日，中交地產(chǎn)閃崩跌停，盤后龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，中信證券上海溧陽路營業(yè)部賣出1.34億元，一機構(gòu)買入5740萬元并賣出4381萬元。

　　此前，中交地產(chǎn)連續(xù)多日漲停，吸引了市場關(guān)注。該股從今年3月份的6.63元/股漲至5月12日的高點31.75元/股，短短兩個月時間漲幅高達4倍，出現(xiàn)了17次漲停。

　　有媒體了解到，中交地產(chǎn)的跌停，一方面與機構(gòu)高位賣出有關(guān)，另一方面則源于一則傳聞。

　　5月12日晚間，中交地產(chǎn)就近期網(wǎng)傳“關(guān)于2022年5月份金融機構(gòu)到期借款無法償還的報告”內(nèi)容作出回應(yīng)，稱公司目前現(xiàn)金流正常，融資渠道暢通，能夠保證到期債務(wù)償還。

　　公告稱，中交地產(chǎn)在2022年5月末到期的金融機構(gòu)債務(wù)合計約24.4億元。根據(jù)其已披露的一季報，截止今年3月31日，貨幣資金余額為173.99億元，短期債務(wù)166.65億元，現(xiàn)金短債比1.04，符合“三條紅線”對現(xiàn)金短債比大于1的要求，上述貨幣資金能夠覆蓋公司日常經(jīng)營需要以及償還金融機構(gòu)到期借款。

　　中交地產(chǎn)還表示，在房地產(chǎn)政策調(diào)控持續(xù)的情況下，公司一直積極開拓多種融資渠道，中交房地產(chǎn)集團有限公司作為公司控股股東，通過為公司融資提供擔保、向公司提供借款等方式，積極支持公司主營業(yè)務(wù)發(fā)展，為公司融資工作和業(yè)務(wù)發(fā)展提供了有益的支持。

　　據(jù)了解，投資者擔憂中交地產(chǎn)財務(wù)狀況并非空穴來風(fēng)。截止去年底，中交地產(chǎn)凈負債率為217.7%，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為 82.0%，現(xiàn)金短債比為0.6倍，三條紅線全踩。

　　公司當時回應(yīng)稱，將積極開展債券融資，供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)以及權(quán)益融資業(yè)務(wù)，同時加大銷售力度抓緊銷售回款。降低整體融資成本，進一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)和相關(guān)指標。

　　可以看到，2021年中交地產(chǎn)凈負債率、資產(chǎn)負債率及現(xiàn)金短債比曾超過“三道紅線”要求，但今年一季度公司相關(guān)指標重新回到了“三道紅線”以內(nèi)。

　　據(jù)其在上交所公布的債券年度報告顯示，2022年到期的債務(wù)規(guī)模為609.83億，同比增長50%，其中應(yīng)兌付債券為191.57億。而2021年底中交地產(chǎn)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為829.02億，能夠覆蓋今年到期債務(wù)。

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責(zé)任編輯：張書瑗