來源：華爾街見聞
在經歷了此前連續七個月的下跌后，美國2月標普凱斯席勒全美房價指數環比上漲0.2%。美國樓市的先行指標新屋銷售意外大幅反彈，庫存為近一年以來的最低，售價也出現同比3.2%的增長。
美國2月標普凱斯席勒（S&P/CS）全美房價指數同比上漲2%，較1月的3.7%漲幅進一步回落。環比數據方面，在經歷了此前連續七個月的下跌后，2月環比小幅上漲0.2%。
美國20城房價數據不如全國強勁。2月S&P/CS 20座大城市房價指數同比僅增0.36%，雖然好于預期的下跌0.1%，但遠低于前值的2.55%。20城季調后房價指數環比漲0.06%，好于預期的下跌0.35%，前值為下跌0.43%。
分地區來看，邁阿密的房價同比上漲10.8%。坦帕和亞特蘭大也是增幅較大的城市。與此同時，美國西海岸的某些城市在苦苦掙扎。舊金山、西雅圖、圣迭戈、洛杉磯等的房價均年度漲幅告負，大城市中以舊金山最為慘淡。
標普道瓊斯指數董事總經理Craig Lazzara在一份新聞稿中表示，“相關數據反映了3月份銀行業動蕩之前的一段時期的情況。盡管預測喜憂參半，但到目前為止，美聯儲似乎都專注于其降低通脹的目標，這表明利率可能會保持在高位，至少在短期內。因此，至少在接下來的幾個月里，按揭貸款融資和經濟疲軟的前景，可能仍將對房價構成不利影響。”
同日，美國另一項房價數據FHFA指數顯示，12月環比漲0.5%，預期為下跌0.1%，1月前值為上漲0.2%。
季節時點來看，2月通常是房地產市場最繁忙的銷售季節開始的時候。有分析指出，全國以及20城房價雖然年度價格增長仍在放緩，但從負月度增長逆轉為正月度增長，表明春季購房季正在回歸常態。
整體拉長來看，由于高利率，全美各地的市場已經較去年的高峰降溫。雖然某些地區的需求開始回升，但上市房屋的供給缺乏，給銷售帶來了壓力。由于按揭貸款利率處于高位，該國2月份的房價漲幅繼續放緩。
美國商務部周二同日公布的數據顯示，美國樓市的先行指標新屋銷售意外大幅反彈。3月新屋銷售68.3萬戶，創下一年新高，預期63.2萬戶，前值從64萬戶下修至62.3萬戶；新屋銷售環比漲9.6%，預期跌1.3%，前值為漲1.1%。
新房銷售價格的中位值較上年同期上漲了3.2%，至44.98萬美元。
截至3月底，共有43.2萬戶新屋待售，比2月略低，為近一年以來的最低水平。按目前的銷售速度計算，需要7.6個月的時間消耗掉市場上的供應量。3月份售出并等待開工的房屋數量增加到一年多來的最高水平，該指標用于衡量積壓的情況。
分地區來看，西部、中西部和東北部地區的銷售都有所回升。
3月份按揭貸款利率有所回落，令購房按揭貸款申請有所增加，提振樓市銷售。由于許多房主對在當前的利率環境下出售房屋猶豫不決，潛在買家越來越多地轉向新房市場。建筑商們正在使用激勵措施和降價措施來提高買家的負擔能力。
新屋市場雖僅占美國樓市的一成且每個月數據波動大，但新屋銷售按照簽訂購房合同之時的數據計算，與簽約完成再納入統計的成屋銷售有所區別，因此被視為美國樓市的領先指標。
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責任編輯：周唯
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