原標題：“銀行起訴事件”下恒大系連續兩日遭“股債雙殺”，最新動作：3.52億美元匯入債券還款賬戶

華夏時報（www.chinatimes.net.cn）記者 李貝貝 上海報道

因兩個住宅項目網簽交易遭暫停，及廣發銀行宜興支行提起訴前保全，申請凍結恒大旗下2家公司銀行存款人民幣1.32億元，7月19日、7月20日，恒大系連續2天遭受“股債雙殺”，總市值蒸發數百億元。但7月20日下午，在積極整改后，恒大2個住宅項目網簽交易被恢復，隨后股債止跌反彈。其中恒騰網絡和恒大物業率先翻紅，恒大汽車及中國恒大跌幅收窄。盡管恒大集團方未就“已向廣發銀行提前還款”傳言向《華夏時報》記者作出回應，但當日下午市場消息稱，中國恒大安排資金提前匯入債券還款賬戶，用于支付該公司及子公司發行的四筆美元債券利息合共351,713,500美元（折合約27.3億港元）。

連續2日遭“股債雙殺”

資本市場對于恒大債務問題的不安情緒仍在蔓延：繼7月19日旗下多支股票暴跌后，7月20日，恒大系再度集體重挫。截至午間收盤，中國恒大（03333.HK）跌14.25%、恒大物業（06666.HK）跌3.12%、恒騰網絡（00136.HK）跌9.88%、恒大汽車（00708.HK）跌18.26%。與此同時，恒大在滬深兩市掛盤的債券也同樣遭遇集體暴跌。“20恒大01”跌9.38%，“15恒大03”跌4.98%、“19恒大01”跌9.99%。

恒大系“股債雙殺”的窘境，與此前一日的負面消息有關。

7月19日早上，一份來自江蘇省無錫市中級人民法院的民事裁定書顯示，廣發銀行宜興支行以情況緊急、不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害為由，請求法院凍結宜興市恒譽置業有限公司、恒大地產集團有限公司銀行存款人民幣13201萬元或查封、扣押其他等值財產。

隨后，恒大系集體大跌。截至當日收盤，中國恒大跌超16%，總市值跌至1088億港元，相比前一交易日市值蒸發超209億港元；恒大汽車跌近20%；恒騰網絡跌近12%，恒大物業跌13.38%。另外，恒大系的債券亦集體大跌，“15恒大03”跌近13%、“19恒大02”跌超11%、“19恒大01”跌超11%。

不僅如此，當日恒大兩個住宅項目網簽交易也遭暫停：湖南省邵陽市住建局通知，即日起至10月13日，暫停恒大未來城項目和恒大華府項目的預售許可、暫停網簽備案、暫停預售資金撥款。通知稱，今年以來截至7月13日，恒大未來城項目銷售商品房成交金額2.9億元（人民幣，下同），但進入監管賬戶金額僅1.06億元。而恒大華府項目成交金額2.38億元，進入監管賬戶金額只有約1700萬元。通知指出，兩項目監管金額與實際銷售金額不符，存在帳外收存和使用挪用、預售資金的行為，蓄意逃避監管，又指多次約談并下達整改通知書，但恒大置若罔聞，拒不整改，目前仍未有任何實際整改行動。

恒大集團方面向《華夏時報》記者提供了于7月19日發出的公司聲明。對于無錫市中級人民法院的民事裁定書，在當日收盤前，恒大方面緊急發布聲明，強調“我司江蘇省公司旗下項目公司宜興市恒譽置業有限公司與廣發銀行宜興支行項目貸款1.32億元到期日為2022年3月27日。對于宜興支行濫用訴訟前保全的行為，我司將依法起訴”。但該聲明發出后，“恒大系”股債走勢并沒有出現明顯回調。

不過，7月20日下午14時，邵陽市住房和城鄉建設局發布通知指，由于兩家恒大項目公司積極整改，決定恢復恒大華府、恒大未來城項目預售許可、網簽備案、預售資金撥付。《華夏時報》記者注意到，該局一天前發布了暫停網簽交易通知的頁面已無法打開。

受利好消息影響，恒大系股債止跌回升，截至7月20日港股收盤，恒大物業漲0.30%，恒騰網絡漲1.98%，但中國恒大仍跌11.08%，恒大汽車跌15.16%。債券方面，“20恒大01”跌5.07%，“15恒大03”跌2.09%、“19恒大01”跌6.07%。

資金流動性緊張傳聞頻出

2021年以來，恒大一直深受債務問題的困擾。中國恒大股價累計下跌超30%。恒大債券也大幅縮水，以“15恒大03”為例，該債券年內已下跌超21%。

近期，恒大更相繼爆出票據逾期、資產包遭收購的說法。例如，6月29日，恒大合作了十余年的上游供應商三棵樹涂料公司發布公告，稱中國恒大逾期票據金額5137.06萬。但戲劇性的是，當晚恒大方面回應稱，這筆票據已在6月兌付完畢，三棵樹方面隨后也確認了該消息。而7月13日，萬科、金茂打算收購恒大資產包的傳聞日囂塵上。恒大集團之后回應稱，相關消息嚴重不實，對惡意造謠者將保留追究其法律責任的權利。

公開資料顯示，在房地產市場從嚴調控的大背景之下，中國恒大近年債務問題凸顯，其中有息負債規模一度逾人民幣8700億元。而作為去年8月之后“三道紅線”全部踩中的規模房企，中國恒大也面臨融資受限的風險。年報顯示，截至2020年12月31日，中國恒大現金及現金等價物約1587.52億元，但有息債務仍然高達6740億元，負債總額高達19507.28億元。

今年以來，中國恒大陸續轉讓嘉凱城、恒騰網絡股權。對此市場分析人士指出，拋售旗下部分股權，是恒大為了回籠資金、緩解部分到期的債務。

光大證券指出，從中國恒大集團2020年年報來看，其剔除預收賬款后的資產負債率、凈負債率、現金短債比均超過“三道紅線”的要求，外部融資渠道受限。因此，其債務的償付更多依賴于銷售回款，而中國恒大的在售和待售項目多數位于三四線城市，回款去化難度相對較大。

“這種局面完全是意料之中的事情，病來如山倒。”一位要求匿名的業內人士表示，恒大本身就面臨很多的壓力，這2天的新聞加上一年兩次打折已經很能說明問題了，“恒大的現金流肯定是有很大壓力的”。該人士還建議，恒大可以適當賣項目，因為“相比整條船都沉掉，斷臂求生還是比較好的選擇”。

不過，《華夏時報》記者注意到，針對資金流動性緊張傳聞，恒大近期頻頻向市場釋放流動性安全的信號：6月24日，中國恒大發布公告稱，已安排自有資金136億港元提前償還美元債。至此，恒大到2022年3月前再無到期的境內外公開市場債券。值得一提的是，今年中國恒大旗下多個板塊密集引入戰略投資者，為公司補充了大量現金，成為自有資金的重要來源。而在通過外部融資、引入戰投以外，恒大還大力促銷售、回款，截至6月底，恒大今年累計實現銷售額3567.9億元、銷售回款3211.9億元，均創歷史新高。

在2021年3月舉辦的業績發布會上，恒大董事局主席許家印提出未來三年降檔計劃：截至2021年12月31日，中國恒大的現金短債比將達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下，全面達到監管要求，實現“三條紅線”全部轉綠。

6月30日，對于外部圍繞恒大集團的各類資金流動性緊張傳聞，恒大集團宣布，已將公司的有息負債縮減至大約5700億元，實現了6月初許家印提出的“至少一條紅線變綠”的目標。

7月15日，中國恒大還發布公告稱，將在7月27日召開董事會會議，討論特別分紅計劃。這使得次日（7月16日）市場資金對恒大流動性的擔憂情緒有所緩解，當天中國恒大股價高開高走，盤中一度大漲超14%。

《華夏時報》記者看到，恒大系的擴張動作仍在繼續。近期有市場消息稱，中國恒大計劃分拆水業務恒大冰泉上市，目標于明年來港上市，集資數億美元，正就IPO事宜與投行進行初步磋商。此前，許家印也曾在業績會上透露，計劃將糧油及冰泉業務打包分拆上市，“房車寶”則料于今年底至明年初分拆上市。

責任編輯：張蓓 主編：張豫寧

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