原標題：南京最新房貸細則：無房有房貸記錄最低首付五成

　　中國證券網訊 隨著國慶期間各地紛紛出臺限購政策，金融部門配合動作也逐步跟上。13日，人民銀行南京營管部發布消息稱，此前該行于10日召集轄內各金融機構召開住房按揭貸款通氣會，確定首付比例和利率。在一套房還清的情況下，再購買商品房，貸款利率可在基準利率基礎上打七折。

　　據新華日報10月14日報道，按照最新房貸細則，能夠享受基準利率七折優惠的主要是以下幾種情況：無房無房貸記錄者，最低首付三成；無房但房貸已結清者，最低首付五成；已有一套房，且無房貸記錄，最低首付五成；已有一套房且房貸已結清，最低首付五成。如果已有一套房，且貸款未結清，最低首付八成，利率在基準貸款利率基礎上上浮10%。

　　人行南京營管部有關人士稱，七折利率是此前政策規定的利率折扣下限，當前房貸利率已市場化，具體由各銀行機構自主確定。目前市場上的首套房房貸利率多執行基準利率的9-9.5折優惠，由于當前貸款利率已經處于歷史較低水平，因此，從銀行盈利角度考慮，七折也僅僅是政策要求，實際執行可能性很小。按貸款200萬元、等額本息貸款滿30年計算，利率九折優惠相比于上浮10%來說，每個月月供可節省1191元。