國務(wù)院空降督查組 各省詳述樓市調(diào)控手段

　　林小昭

　　從7月下旬開始，國務(wù)院派出8個(gè)督查組，對16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策情況開展專項(xiàng)督查。各地限購措施和差別化房貸政策的執(zhí)行情況成了本次督查重點(diǎn)之一。

　　分析人士指出，本次8個(gè)督查組奔赴地方督查表明，中央要將調(diào)控落實(shí)到實(shí)處，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，防止新一輪樓市反彈暴漲，預(yù)計(jì)后期地方試探調(diào)控底線的動作將減少。實(shí)際上，目前不少地方也在落實(shí)中央精神，表態(tài)嚴(yán)格調(diào)控樓市。

　　督查組赴廣東督查的城市除了廣州和深圳外，還有江門這個(gè)非限購城市。檢查方式包括座談會、暗訪、調(diào)閱文件等。督查小組將兵分三路，到當(dāng)?shù)亻_發(fā)商、房管局以及銀行分別了解限購和差別化信貸政策等相關(guān)工作的落實(shí)情況。

　　“這次的督查和巡查非常認(rèn)真和實(shí)在。”廣州市國土房管局人士告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)(微博)》記者，不過對于具體內(nèi)容，他表示不方便透露。

　　在7月19日的廣東省房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作座談會上，廣東省副省長許瑞生表示，對新建住房價(jià)格出現(xiàn)過快上漲勢頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過同類地塊歷史最高價(jià)，以及保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，要按照規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。

　　上周三，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長房慶方在接受本報(bào)專訪時(shí)表示，廣東將嚴(yán)格落實(shí)中央關(guān)于樓市調(diào)控的要求，確保房地產(chǎn)市場總體價(jià)格的平穩(wěn)健康。

　　7月31日上午，國務(wù)院督查組來到重慶，與重慶市國土局、重慶市房協(xié)一起約談了重慶部分房企，座談會主要針對房地產(chǎn)市場和調(diào)控政策進(jìn)行研討，會后督查組實(shí)地考察了重慶主城各區(qū)部分代表樓盤。

　　至于江蘇，據(jù)《新華日報(bào)》報(bào)道，從7月24日開始的5天里，督查組在該省通過聽取匯報(bào)、現(xiàn)場走訪和座談交流等形式，實(shí)錄南京和蘇州兩地調(diào)控現(xiàn)狀。

　　此前7月23日，南京市對外發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動消費(fèi)的若干意見》，提出鼓勵(lì)首次置業(yè)，對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持，積極支持人才住房消費(fèi)等舉措，被外界視為松綁調(diào)控，南京如何貫徹調(diào)控保持市場穩(wěn)定也成為本次督查組關(guān)心的內(nèi)容。

　　南京市副市長陸冰在回答督查組問題時(shí)說，南京樓市正常的交易量每天在300套左右，2008年調(diào)控時(shí)每天交易量不足50套，年底財(cái)政出現(xiàn)負(fù)增長，“這種起落是我們不希望看到的。房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度高，房價(jià)大起不行——會累積泡沫，催生投機(jī)投資，但大落也不現(xiàn)實(shí)。”

　　江蘇省住建廳廳長周嵐說，2011年3月底前，江蘇所有市縣都確定并向社會公布了2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，2011年全省省轄市市區(qū)商品住宅實(shí)際成交均價(jià)同比增長2.2%，今年雖未特別公布房價(jià)控制目標(biāo)，但地方政府已承諾，確保把房價(jià)控制在合理水平。