炒樓與炒股

　　其實，炒樓與炒股的手法如出一轍。

　　其手法是，莊家們先是在底部不動聲色地、悄悄地吸貨，這個過程常常會長達幾個月甚至半年到一年，這時候，他們的行動是一種絕對的商業機密。

　　待他們手上握有了大量的籌碼之后，再故作神秘地放出風來，并快速地推高房價，實際上，當房價在大幅快速上揚之時，他們已經在邊打邊撤，一邊吸籌一邊派發，當然派發的量會大大地多于吸納的量，他們一手買房一手賣房，買房的和賣房的都是他自己。

　　中國股市是嚴厲禁止此種交易的，這是一種刑事犯罪。

　　此種作法屬于《中華人民共和國刑法》中所規定的第三章“破壞社會主義市場經濟罪”中，第4節“破壞金融管理秩序罪”第一百八十二條。

　　該條款規定：

　　(一)單獨或合謀，集中資金優勢，持股優勢或者利用信息優勢聯合或者連續買賣并不持有的證券，操縱證券交易價格或者證券交易量的；

　　(二)與他人串通，以事先約定的時間、價格和方式相互進行證券交易或者相互買賣并不持有的證券，影響證券交易價格或者證券交易量的；

　　(三)以自己為交易對象，進行不轉移證券所有權的自買自賣，影響證券交易價格或者證券交易量的；

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　　觸犯此條的處罰是，可以判處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處違法所得一倍以上五倍以下的罰金。

　　盡管中國樓市沒有如此明確的法律規定，(即“法所不禁”，即可視為合法。)但炒樓對樓市的危害，則更甚于作莊炒股對股市的危害。

　　因為股市是一種投資，是一種有余錢剩米的有錢人的金錢游戲，去玩此種游戲的人都應有贏得起也輸得起的心理準備。而住房則是公民的一種重要的、必不可少的生活資料，國家應保障公民的物有所值，禁止在此種交易中的欺詐行為。

　　樓市的交易應屬于《民法》的調整范圍，其交易應遵循“誠實信用、等價交換”的基本原則。對炒房的行為應當考慮立法禁止。

　　實際上，國家已經出臺了相應的對策。去年，國家已出臺了對購買第二套住房，要征收高達20%的消費稅的政策。而這一政策矛頭所指正是樓市炒家。

　　在溫州炒房團所大造聲勢、大舉進入的房地產市場，房屋的交易會在此時放出天量，給人一種“購銷兩旺”的假像。就像他們在上海曾作過的那樣，當房價漲到天價時，如平均房價已高達5118元/每平米時，他的撤退已基本完成，該移師別處，另找目標了。

　　溫州炒房團：將房地產汽球吹爆

　　其實，治理房地產暴利最好的辦法是快速將房價大幅推高，讓房價像上海那樣，以24%的漲幅快速暴漲，越漲越離譜。此時的工薪們和普通的購房住戶們已在作壁上觀了，住房人，購買住房的終端用戶已遠離了房地產市場，炒樓的只剩下了炒樓的炒手們，隨他們炒去吧，誰不怕死誰炒去吧。