國家發改委、國家統計局調查顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，漲幅比5月低1個百分點；環比價格與上月持平。這已經是全國房價漲幅連續6個月回落。

　　1～5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%；而在此前的2007年10～12月，漲幅分別為9.5%、10.5%和10.5%�？梢钥闯�，進入今年以來，房價漲幅一直呈下降趨勢(如圖)。

　　從房屋類型看，6月份，新建住房銷售價格和二手房銷售價格出現了明顯的差距擴大。新建住房銷售價格同比上漲9.2%，漲幅比5月低1個百分點；環比上漲0.1%，漲幅比5月低0.1個百分點；其中，90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降0.1%。而二手房方面，銷售價格同比上漲7.5%，漲幅比5月低1.3個百分點；環比價格下降0.2%。

　　從過去三個月的情況來看，二手房價格漲幅下滑趨勢略強于新建房。

　　分地區看，新建住房銷售價格同比漲幅較大的主要城市包括：烏魯木齊20.2%、�？�18.1%、寧波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%。二手住房銷售價格同比漲幅較大的主要城市包括：烏魯木齊16.3%、銀川14.3%、蘭州13.7%、長春13.1%和太原12.3%等。

　　市場方面，二季度開發商和購房者的博弈繼續。業內機構易居房地產研究院的數據顯示，1～6月，全國大多數城市樓盤成交量已經出現“腰斬”。以上海為例，去年上半年月均成交面積174萬平方米，而今年上半年月均成交面積僅為86萬平方米，同比下降超過50%。

　　如此市道下，開發商的資金鏈備受關注。國家發改委經濟體制與管理研究所宏觀經濟及產業分析小組針對房地產行業發布的最新報告認為，隨著貨幣政策的從緊，房地產行業通過國內信貸籌集的資金增幅將進一步減小，加上目前成交量下跌，預收房款和定金也無法滿足公司發展的資金要求，這些都加大了房地產業的資金壓力。

　　15日至16日，十一屆全國人大財經委員會第五次全體會議在聽取了國家發改委等所作的上半年經濟形勢匯報后，委員們認為，要繼續堅持穩健的財政政策和從緊的貨幣政策，同時，要促進資本市場和房地產市場穩定健康發展，防止資產價格波動過大。宋蕾（文章來源：第一財經日報）

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