離春節假期還有10來天，央行即為所有房貸者送出“新年紅包”！

　　20日，央行網站公告，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

　　央行網站截圖

　　1月19日，央行公告，為提高貸款市場報價利率（LPR）報價行報價質量，央行指導利率自律機制對場內外LPR報價行進行了考核，根據考核結果調整了LPR報價行，調整后的LPR報價行共18家，相較此前，郵儲銀行、南京銀行新入圍，西安銀行和中信銀行未入選。

　　此外，央行將LPR發布時間由每月20日（遇節假日順延）上午9：30調整為9：15。

　　17日，央行開展了7000億元1年期中期借貸便利操作和1000億元7天期公開市場逆回購操作，中標利率均超預期下調10個基點，引發市場對LPR降息的預期。

　　利率發力

　　當前5年期LPR為4.65%，上一次下調還是2020年4月20日從4.75%下調至4.65%，為20個月來首次下調。

　　中國銀行研究院研究員梁斯表示，政策工具利率下調有助于緩解金融機構負債壓力，以進一步降低企業融資成本。

　　我國已逐步搭建出政策利率→市場基準利率→市場利率傳導的利率體系，政策利率作為利率傳導體系的最前端，直接影響商業銀行獲取流動性的成本，繼而對市場基準利率（LPR）和市場利率（企業貸款利率）帶來影響。

　　在交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉看來，MLF利率下調將引導信用端偏松調節。他進一步指出，由于2021年12月的一次LPR報價調降的幅度較小，且為非對稱調降，其中一年期下調5BP，五年期不變。

　　央行副行長劉國強1月18日表示，在經濟下行壓力根本緩解之前，進要服務于穩，不利于穩的政策不出臺，有利于穩的政策多出臺，做到以進促穩。簡單說，當前重點的目標是穩，政策的要求是發力。

　　中信建投首席經濟學家黃文濤表示，隨著春節流動性緊張、稅期到來，特別是一季度專項債提前批開始發行的情形下，市場流動性還面臨一定程度的緊張局面。按照以往經驗，降息之后大概率還將配合降準繼續釋放流動性。

　　房貸100萬月供少30元

　　對于普通投資者來說，此次LPR雙降最直接影響就是房貸月供減少了。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，以100萬貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在利率調整前，LPR為4.65%，此時月供額為5156元。

　　而此次利率調整后，LPR為4.60%，此時月供額為5126元。如此計算，月供額減少了約30元。若考慮到商業銀行可貸資金后續更加充裕、利率有進一步下調的空間，那么類似減負效應將更為明顯。

　　嚴躍進表示，此次LPR利率中，5年期利率下調了5個基點，為4.60%。

　　該數據具有三個特點。第一、這是21個月以來首次出現5年期LPR下調的情況。上次調整出現在疫情后開復工的關鍵階段，即2020年4月份，本次調整也有相似性，和經濟下行壓力較大有關。

　　第二、此次下調也是在央行持續降準、MLF降息、國外市場加息等大環境下進行的，總體上市場各端對降息的預期較為強烈。

　　第三、此次降息恰處于年初，進一步體現了今年貨幣政策釋放流動性、降低資金成本、穩定經濟增長的導向。

　　平安證券首席經濟學家鐘正生認為，在各類調控政策的作用下，目前投資性和投機性的購房需求已得到遏制。

　　歷史上，當房價下行壓力偏大、穩定房地產投資訴求較強時，通常伴隨著降準和降息。因此，5年期以上LPR下降對于部分持幣觀望的剛需購房者而言，或可起到節約成本、穩定信心的積極作用，有助于更好滿足合理的住房需求。

　　銀行股也嗨了

　　受LPR利好消息推動，銀行股早盤快速上漲，蘭州銀行快速拉升漲停，常熟銀行、平安銀行、郵儲銀行、南京銀行、寧波銀行、興業銀行等跟漲。

　　從整體板塊上看，銀行板塊最近明星強于大盤，在股指接連回調之際，銀行板塊卻逆勢上漲，三個交易日累計2.96%。

　　銀行股近期的大漲和業績報喜不無關系。截至1月18日，滬深兩市已有11家A股上市銀行披露銀行業績快報，1家銀行披露業績預增公告。

　　寧波銀行1月17日晚間發布的2021年業績快報顯示，截至2021年末，公司總資產突破2萬億元，較上年末增長23.88%，2021年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤195.15億元， 較上年同期增長29.67%。而且，2021年度，寧波銀行資產質量和資本利用效率繼續保持優異。成績優異，機構紛紛給銀行板塊“點贊”。天風證券1月18日發布研報稱，維持寧波銀行買入評級，目標價格為52.32元/股。

　　總體來看，去年整體平穩向上，凈利潤增速均達兩位數。同時，資產質量持續改善，不良貸款率有不同程度的下降，且撥備覆蓋率有所提升，抵御風險能力增強。

　　披露業績快報的其他10家上市銀行凈利潤增速也均達兩位數，其中9家上市銀行歸母凈利潤增幅超20%。報告數據顯示，江蘇銀行 2021 年實現歸母凈利潤196.94 億 元 ， 同比增長30.72%，為已披露銀行中增幅最高的。而招商銀行歸母凈利潤規模居首，達1199.22億元，同比增長23.20%。

　　張家港行、平安銀行、興業銀行、青島銀行、常熟銀行、蘇農銀行、蘇州銀行2021年歸母凈利潤則分別實現 29.77%、25.6%、24.1%、22.08%、21.13%、20.72%、20.57%的同比增長。

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP

責任編輯：李琳琳