從長遠看，房價和收入會往上走。而按照現在的收入，這么高的房價，這么大的泡沫市場，早晚要破掉。經濟學家樊綱日前表示。

　　樊綱分析，中國的房地產仍然是一個大有潛力的、大有發展前途的市場。由于我國人多地少，城市化正在進行當中，現在還有大批人住在原來城市中簡陋的老房子、城中村的房子。還有8億人要進城，我們還需要300個200萬人口的城市，或者是200個300萬人口的城市，因此房價會繼續上漲。

　　樊綱同時提醒人們，房地產市場的泡沫來自于人們相信房價只漲不跌，如果預期每年百分之多少要漲，最后就會鼓出相當大的泡沫�？梢哉f中國房價早晚會漲高，可那也許是50年后的需求，那時人們的收入、整個市場的情況都變化了，中國人均GDP可能是3萬美元，而現在我們還不到3000美元，按照現在的收入，這么高的房價，這么大的一個泡沫市場,早晚要破掉。

　　樊綱認為，防過熱實是防走跌，防的是大群人變成負產階級。如果出現大泡沫、大危機，破產倒閉的首先就是中小企業。所以宏觀政策措施防止了大的泡沫，大量的中小企業能夠獲得持續發展。

　　目前，很多人關心房價的走勢。樊綱認為，因為房產是不動產，沒法在全國流動，因此房地產是一個區域市場，可以是相互隔離的，有的地方可能要做大的調整，價格也許會跌很多，有的地區就不需要跌，反而會漲。隨著人們收入的提高，過個兩三年，會成為均衡價格。用好宏觀調控的理論、政策，能夠讓這個市場平穩地發展。

　　據《中華工商時報》

　　更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。