新華網(wǎng)北京6月11日電 (記者 王學(xué)江 徐壽松) 在房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治中，上海天價(jià)豪宅“湯臣一品”終于被檢查。上海市房屋土地資源管理局說：“這個(gè)樓盤開盤以來，社會(huì)輿論反響強(qiáng)烈，認(rèn)為價(jià)格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環(huán)節(jié)有虛擬交易、自我炒作之嫌。”

　　消息傳出后，湯臣集團(tuán)發(fā)布公告稱：“該發(fā)展項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)及銷售方面未有不遵守適用法例及規(guī)例。”集團(tuán)負(fù)責(zé)人還對媒體表示，湯臣不怕調(diào)查、不會(huì)降價(jià)。態(tài)度如此強(qiáng)硬，讓人倍感“牛氣十足”，這再度考驗(yàn)主管部門查處違規(guī)的決心。

　　“湯臣一品”之所以引人關(guān)注，首先在于它是天價(jià)樓盤的代表。開盤標(biāo)價(jià)每平方米11萬元，刷新了上海乃至全國

房價(jià)的最高紀(jì)錄。對于這樣的天價(jià)樓盤，不能因?yàn)樗�是“市場行為”，就縱容和默許它。因?yàn)樵诓簧俚胤剑�天價(jià)樓盤幾乎已經(jīng)成為當(dāng)?shù)胤績r(jià)飆升的風(fēng)向標(biāo)。一個(gè)天價(jià)樓盤，往往刺激了一個(gè)地區(qū)房價(jià)上漲的想像空間，帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄胀ǚ績r(jià)跟著扶搖直上。要穩(wěn)定房價(jià)，就應(yīng)該嚴(yán)格監(jiān)管天價(jià)樓盤。

　　“湯臣一品”在一定程度上成了房地產(chǎn)暴利的象征。據(jù)報(bào)道，“湯臣一品”的房價(jià)是此前的樓板地價(jià)的26倍。加上高昂的裝修成本，其產(chǎn)品總成本應(yīng)該在每平方米3萬元左右，而其今年2月簽約的一套住宅，宣稱的銷售價(jià)高達(dá)每平方米14.2萬元�！皽�臣一品”是一個(gè)暴利符號(hào)，一個(gè)炒作高手。它急劇放大了房地產(chǎn)商的暴利野心，給社會(huì)留下了不和諧因素。

　　“湯臣一品”還涉嫌捂盤惜售，虛擬交易�！皽�臣一品”自面世以來，開發(fā)商就開宗明義地表示“只獻(xiàn)給巔峰世界的杰出人物”，而巔峰世界杰出人物只能慢慢等待，不可能一抓一大把，這就為其捂盤惜售提供了借口。上海市網(wǎng)上房地產(chǎn)交易系統(tǒng)顯示，“湯臣一品”開盤至今，共簽約3套、簽訂訂金合同3套，同時(shí)，網(wǎng)上又撤銷了3套訂金合同，撤銷率列全市所有在售樓盤前列。與一般商品市場不同，房地產(chǎn)市場中買賣雙方存在嚴(yán)重的信息不對稱問題。房地產(chǎn)商捂盤惜售，是為了制造供應(yīng)短缺的假象，達(dá)到囤積居奇的目的。

　　此次上海對房地產(chǎn)市場違規(guī)行為再度亮出重拳，并以“湯臣一品”等項(xiàng)目為首批檢查對象，顯現(xiàn)了主管部門整治市場秩序的堅(jiān)定態(tài)度。但值得注意的是，如果“湯臣一品”繼續(xù)以傲慢的態(tài)度公開對抗政府主管部門的監(jiān)管，不但不利于整個(gè)治理行動(dòng)，還有可能帶動(dòng)其他樓盤效仿。下決心整治市場秩序，必須從這些“出頭鳥”開始，依法進(jìn)行嚴(yán)查。

　　“湯臣一品”早已不是一個(gè)單純的樓盤，它的象征意義已為社會(huì)所知曉。能否通過整治活動(dòng)，盡快終結(jié)“湯臣一品”式的鬧劇，對于上海乃至全國房地產(chǎn)市場意義重大，人們將拭目以待。

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