8月16日晚間，泰禾集團發布處置資產公告，以1.42億元對價轉讓潯龍河泰維置業80%股權，后者持有13.01萬平方米的土地儲備。

　　根據公告，泰禾集團全資子公司長沙泰禾房地產開發有限公司（以下簡稱“長沙泰禾”）與湖南潯龍河投資控股有限公司（以下簡稱“湖南潯龍河投資”）簽署協議，長沙泰禾向湖南潯龍河投資或其指定公司轉讓湖南潯龍河泰維置業有限公司（以下簡稱“潯龍河泰維置業”）80%股權，股權轉讓價為1.42億元，同時湖南潯龍河投資承接原股東借款1.22億元，交易總對價款為2.64億元。

　　潯龍河泰維置業是2018 年 3 月 22 日長沙泰禾與湖南棕櫚共同設立的。最初長沙泰禾持股 20%，湖南棕櫚持股 80%。2018 年 12 月，長沙泰禾以 1.02億元的股權對價收購湖南棕櫚持有的潯龍河泰維置業60%股權，交易完成后，長沙泰禾持有潯龍河泰維置業 80%股權，湖南棕櫚持有 20%股權。

　　潯龍河泰維置業主要資產為宗地面積為13.01萬平方米（195.13 畝）的國有建設用地使用權，2018年7月4日，潯龍河泰維置業以1.39億元的價格競得上述地塊。其中 10.29萬平方米（154.28 畝）工程在建，2.72萬平方米（40.85 畝）未開工建設。

　　公司解釋本次交易目的是“根據經營需要，調整項目儲備”，預計將增加凈利潤約 329.57 萬元。

　　眾所周知，泰禾集團正面臨著資金壓力。去年還在擴充土地儲備的泰禾，今年明顯加大了資產處置力度。算上這次，泰禾集團今年已經處置了12個項目，回籠資金約84.45億元，而拿地公告為零。

　　在不少轉讓項目中，持有的地塊已全部抵押給金融機構。比如福州泰禾向世茂房地產全資子公司福州傲爾轉讓南昌茵夢湖項目四家標的公司各51%股權時，標的公司名下共14個地塊（總面積為777，517平方米）已抵押給金融機構，為股東福州泰禾向金融機構借款提供抵押擔保。

　　除了抵押土地儲備，大股東的股權也接近全部質押。截至8月16日，泰禾集團第一大股東泰禾投資已質押掉持股的99%。而公司7月份在公司在境外完成4億美元債券發行，票面利率高達15%。

　　截至一季度末，泰禾集團有息負債總金額為1271.91億元，其中短期借款和一年內到期的非流動負債為461.23億元，而賬上貨幣資金僅206.43億元。

　　根據公司披露的業績快報，上半年凈利潤在13.77億元到15.73億元之間，比上年同期增長40.04%-59.97%。然而上半年股權轉讓貢獻的凈利潤接近8億元，如果扣除賣地收入，上半年凈利潤實際增長率為負。