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新浪財經

牛牛理財日報:第四次加息(第六十二期)

http://www.sina.com.cn 2007年08月22日 17:25 理財報告

  昨天下午央行再次公布了加息的消息,自2007年8月22日起,金融機構一年期存款基準利率上調0.27個百分點,由現行的3.33%提高到3.60%;一年期貸款基準利率上調0.18個百分點,由現行的6.84%提高到7.02%。這已經是年內第四次加息了,雖然幾輪加息下來大家已經逐漸麻木了,但是加息對理財生活的影響還是很大,在這里再次給大家盤點一下加息的影響。

    存款收益小幅增加

  儲蓄:1萬元1年期定存利息多25.65元。若在8月15日之后存入,按原來3.33%的年利率計算,到期稅后收益為316.35元;若按新的年利率3.60%計算,則可獲得稅后收益342元,即每年可多拿25.65元的利息。

  而若是在今年首次加息(3月18日)之前存入,則當時1年期定存利率為2.52%,稅后收益為201.6,在經過4次加息之后,本次加息后收益要比當時高出140.4元。

    房貸30萬元20年貸款月供增加近27元

  以30萬元貸20年為例,享受下浮15%后的優惠利率,按照目前最常用的等額本息還款方式來計算,如果客戶是在本月初辦理的房貸,月供為2196.81元,應還貸款總額為227233.98元;如果是在本次加息后辦理的貸款,則“月供”就增加為2223.67元,應還貸款總額為233680.52元。也就是說,調整利息后,每月要多還利息26.86元,總還款額增加6446.4元。

  而在今年年初,其五年以上的 房貸利率為7.11%,下浮15%后的優惠利率后只有5.814%,則30萬元20年的房貸按等額本息計算,月供僅為2117.23元,應還貸款總額為208134.35元。也就是說,隨著今年的4次加息,房貸利率的月還款額一共增加了106.44元,累計還款額增加了25546.17元。

    固定利率房貸搭乘加息順風車

  隨著央行連續3次加息,去年還被視為雞肋的固定利率房貸逐步升溫,不少貸款人選擇將浮動利率房貸變更為固定利率房貸,銀行則趁機推出了利率上調后的新產品。

  7月23日下午,建行和中信銀行就公布了新的固貸利率。其中,建設銀行3年期固貸利率由5.84%上調至6.12%,5年期固貸利率由6.06%上調至6.39%,10年期固貸利率由6.6%調高至6.85%。中信銀行則按央行基準利率最多下浮15%。

  所謂固定房貸利率,是一種在一定期限內的固定利率,在此期限內,不因央行利率的調整而變動。專家指出,個人選擇哪一種貸款方式,與個人財務狀況、風險偏好及未來收益預期關系密切。在加息預期下,固定利率房貸雖然可為購房者省錢,規避風險。但銀行專家表示,并非所有購房者都適合這一房貸產品,年輕人、投資者和貸款金額較多的客戶要謹慎。

  央行加息影響壽險保單2.5%固定利率

  中國人民銀行決定,自8月22日起上調人民幣存款基準利率0.27個百分點至3.60%;貸款利率上調0.18%至7.02%。在投資者感受到房地產等諸多行業受到此次調控影響同時,保險業也受到一定壓力。

  由于我國對保險產品仍實行價格管制,壽險保單的預定利率不能超過年復利2.5%,存款利率波動可能誘發保戶退保而轉投其他金融投資品種,傳統保障型、儲蓄型壽險產品受到的沖擊尤其明顯。特別是中短期儲蓄型產品受到壓力會變大,如果不具備利率聯動機制,遭遇分流可能很大,因為保險產品利率調整總是比較滯后。

  滬上壽險市場遭遇退保之痛

  滬上保險市場正遭遇退保之痛。上海保監局公布的數據顯示,今年上半年,上海壽險業退保率達到了23.27%,各家壽險公司退保金支出總計高達40億元。在投資型險種紅火的背后,養老險等普通壽險更成為退保的“重災區”:上半年普通壽險退保額7.76億元,退保率高達27.29%。與此同時,普通壽險的業務發展踟躇不前,保費收入同比減少15.7%,而這部分業務是壽險內涵價值最高的業務。引起普通壽險業務下滑的直接原因,是銀行加息減稅造成保險收益率的相對下降。事實表明,壽險已被趕到預定利率調整的十字路口,上調已經沒有疑問,可上調多少,怎么調卻是一個難題。

  加息頻率提高 債市恐受打擊

  央行昨日再次宣布上調存貸款基準利率。分析人士表示,本次加息時機出乎市場預期,市場可能會調整對加息節奏的判斷,債市將受到打擊。不過也有分析人士比較樂觀,認為影響不會很大。今日發行的7年期國債將成為判斷債市未來走勢的重要參考。

  7月份CPI和貨幣信貸數據高位運行,著實讓人對債券市場的走勢擔心了一把。但是這些數據公布后,債市不為所動,開始了溫和的反彈,各期限各品種債券發行利率也基本接近二級市場水平,沒有出現大的異動,市場的加息預期似乎不那么強烈。昨日,1年期央票利率實現四連平,上證國債指數上漲0.07%。

  理財產品預期收益逼高

  ,由于加息頻率越來越高,目前銀行的理財產品市場,1年以內的短期產品已成為主流。不少銀行推出的理財產品的投資期限甚至只有三五個月,而與此同時,理財產品的收益也節節提高。比如,一家銀行新推出的浮動收益的理財產品,其預期收益已高達28%。

  業內人士表示,持續加息已使目前的理財市場面臨大挑戰,理財渠道也發生了較大的變化。而這在為銀行提出更高要求的同時,也將為投資者帶來更多的機會。

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