隨著央行連續3次加息，去年還被視為雞肋的固定利率房貸逐步升溫，不少貸款人選擇將浮動利率房貸變更為固定利率房貸，銀行則趁機推出了利率上調后的新產品。

　　7月23日下午，建行和中信銀行就公布了新的固貸利率。其中，建設銀行3年期固貸利率由5．84％上調至6．12％，5年期固貸利率由6．06％上調至6．39％，10年期固貸利率由6．6％調高至6．85％。中信銀行則按央行基準利率最多下浮15％。

　　所謂固定房貸利率，是一種在一定期限內的固定利率，在此期限內，不因央行利率的調整而變動。與浮動房貸利率相比，固定房貸利率同樣是有風險的，關鍵看銀行和消費者對今后利率升降的預期。假如未來利率是下降的，那么消費者就無法享受到今后利率下降的收益，銀行就可以坐收今后利率下降的利差收入；假如未來利率是上升的，那么消費者就可以坐享目前固定利率的安全，不必擔心今后的房貸利息因利率上漲而水漲船高，但銀行就要承擔因利息上升而帶來的風險了。

　　專家指出，個人選擇哪一種貸款方式，與個人財務狀況、風險偏好及未來收益預期關系密切。因此，個人在進行住房信貸利率選擇時，把這些因素計算進去也是十分必要的。所以說，銀行推出固定利率信貸產品，并不一定適合每一個人。選擇固定利率的最大好處就是回避了加息風險。在升息預期下，銀行客戶在辦理固定利率房貸之后，可將

　　在加息預期下，固定利率房貸雖然可為購房者省錢，規避風險。但銀行專家表示，并非所有購房者都適合這一房貸產品，年輕人、投資者和貸款金額較多的客戶要謹慎。

　　據新華社電