房地產新“保守”產品：基匯投資基金

　　基匯投資基金是房產類投資基金的正規名稱，是2007年后市場涌現出的新型投資理財產品，主要針對的是宏觀調控之后的房地產投資，即金融機構或民間合法企業以發行基金的形式將普通投資者的錢收集起來，投資于房地產市場，目前是一種介于信托產品與基金之間的投資產品。今年以來在北京、上海兩地共有5只該類基金發售，四五月新發的產品包括珠海華發基匯資本基金、北京體育投資資本基金等。

　　基匯投資基金具有“以小搏大”的共同特點，聘用房產評估專業人士為“基金經理”，將資金投資于華南華東大中城市的商住市場，以投資房地產買賣為主，投資方向比較明確，收益相對穩定，可達到4%~7%，另有約3%~15%之間的增值收益，根據市場現實變化而變化。

　　優點：收益穩定風險降低

　　既具備

　　風險：臨時“贖回”較困難

　　信用等級不高，增值收益可大可小，要依賴房地產市場變化而定。且臨時“贖回”較困難，要承擔比其余投資品種更大的提前支取損失。

　　購買渠道：

　　發行方習慣與當地商業銀行聯合發行，也有依托保險公司發行的先例。投資者只要攜帶身份證與資金直接去購買就可以。發行下限一般比較高，在2萬元~5萬元之間。