分析：

　　僅從經(jīng)濟(jì)角度考慮，判斷買房租房哪個(gè)更合算，簡(jiǎn)單的辦法是比較資金回報(bào)率，回報(bào)率越低，說(shuō)明租房成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買房成本。

　　不妨以該套總價(jià)為30萬(wàn)元的房子來(lái)計(jì)算一下資金回報(bào)率：

　　假設(shè)此套房子每月租金是1000元，則其年租金回報(bào)率是4%(1000×12／300000＝0.04)；就算月租金能達(dá)到1500元，其年租金回報(bào)率是6%(1500×12／300000＝0.06)，還沒(méi)有計(jì)算購(gòu)房需要付出的稅負(fù)、家具、裝修等成本。

　　專家建議：

　　廣州工商銀行理財(cái)分析師黃芳指出，一般來(lái)說(shuō)，剛剛工作的年輕人月收入在3000元左右，扣除生活費(fèi)，一般每月手頭可以掌控的資金約1500元左右。就目前廣州的租金價(jià)格來(lái)說(shuō)，剛畢業(yè)的大學(xué)生還是租房、尤其是合租比較劃算。

　　中戶型

　　首付20萬(wàn) 買房15年可省6萬(wàn)元

　　疑問(wèn)：購(gòu)80平方米中戶型需什么收入水平？

　　小黃夫婦工作已經(jīng)5年之久，兩人月收入在12000元左右，每月付出租金1500元。目前小兩口計(jì)劃買房，家里人愿意給予10萬(wàn)元作為支持，而自身已有15萬(wàn)元的存款。但由于加息影響及預(yù)期，小兩口對(duì)是否購(gòu)房一直猶豫不決。

　　分析：

　　按照目前國(guó)際貸款購(gòu)房的一個(gè)基本原則，月還款額占月收入的30%~40%比較合理。為此，小黃夫婦的貸款購(gòu)房額度在45萬(wàn)元到60萬(wàn)元比較合適，以目前廣州樓市的市場(chǎng)平均價(jià)(7000元左右)，樓房的購(gòu)置面積大概在80~90平米左右比較合適。