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不過(guò)，據(jù)北京市建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年1-4月，全市一年以上的商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置面積達(dá)40.6萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)了1.2倍。此前巨庫(kù)、第五大道、大都市街的商鋪也均出現(xiàn)過(guò)因運(yùn)作不佳，導(dǎo)致商戶(hù)紛紛撤場(chǎng)的事件，對(duì)商鋪投資客而言，也算是前車(chē)之鑒。
投資心態(tài)
投資商鋪比出租住宅更讓人放心
陳女士(就職于國(guó)貿(mào)某投資公司)
就在我準(zhǔn)備投資房地產(chǎn)的時(shí)候，國(guó)家先后出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，讓我覺(jué)得投資住宅風(fēng)險(xiǎn)比較大。
經(jīng)再三考慮，我決定投資商鋪。前不久，我花30多萬(wàn)元在中關(guān)村e(cuò)世界購(gòu)買(mǎi)了一間小店鋪。把店鋪?zhàn)饨o了經(jīng)營(yíng)電子產(chǎn)品的人，能得到比較穩(wěn)定的租金回報(bào)，比出租住宅更讓我放心。
現(xiàn)在我把店鋪交給開(kāi)發(fā)商“包租”，按照開(kāi)發(fā)商的承諾，10年后可收回投資。如果我自己出租，市場(chǎng)行情好的話，大概七八年就能收回來(lái)了，但我對(duì)中關(guān)村市場(chǎng)不熟悉，所以還是交給開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一招租，開(kāi)發(fā)商按期給我固定收益就行。
房產(chǎn)政策不穩(wěn)定投資再等等看
張先生(某廣州包裝設(shè)備有限公司北京分公司項(xiàng)目經(jīng)理)
我打算把錢(qián)從股市里撤出來(lái)，買(mǎi)一個(gè)商鋪出租收租金，等租金賺回本錢(qián)后再轉(zhuǎn)手，這樣基本就能賺到兩倍錢(qián)。
我的一個(gè)朋友以前買(mǎi)了大都市街南二號(hào)樓的商鋪，交房三年至今閑置。看到朋友的活例子，我也不敢輕易把錢(qián)投到商鋪里了，打算再仔細(xì)考察一下北京的商業(yè)市場(chǎng)。最近國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控令我在買(mǎi)鋪上產(chǎn)生了顧慮。雖然這些規(guī)定是針對(duì)住宅，但房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正處于重新調(diào)整階段，這段時(shí)間出現(xiàn)了好幾個(gè)新政策，沒(méi)準(zhǔn)哪天又會(huì)出臺(tái)一個(gè)關(guān)于商鋪的新政策。所以我打算等市場(chǎng)比較穩(wěn)定后再買(mǎi)。
投資商鋪比買(mǎi)股票風(fēng)險(xiǎn)小
張女士(退休)
我的孩子不會(huì)理財(cái)，我就想為孩子做筆投資。現(xiàn)在存銀行，利息太低；買(mǎi)保險(xiǎn)，需要十多年后才能分紅；買(mǎi)股票基金，風(fēng)險(xiǎn)太大，最近股市又跌得厲害，所以我打算投資商鋪。現(xiàn)在我比較看中中關(guān)村的風(fēng)水，我打算先買(mǎi)個(gè)商鋪，來(lái)收取長(zhǎng)線租金。
記者 葉保秀
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