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52%的人看好樓市前景
一線調查：雖說有超過2/3的人打算持幣待購，但對樓市的前景，持樂觀態(tài)度的人還是居多。52%的人覺得杭州房產還有投資前景，48%的人對此持否定態(tài)度。
看好樓市的人中，54%的人認為，“樓市大勢還是好的，經過這一輪調控后，會更加健
康”。34%的人認為，“房產投資將呈現‘個股’行情，合適的房源還是有投資前景的”。12%的人認為，“目前股市不景氣，房市還是有資金依托的，因此有投資前景”。
不看好樓市的人中，63%的人認為“宏觀調控旨在打擊投機者，房價瘋漲的可能性已經很小了”，37%的人認為“杭州房價已到了一定高位，再漲也漲不到哪里去了”。
既然多數人認為房產投資還有前景，那么哪類房產具備投資前景？七部委《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中指出，符合一定條件的普通住房可享受優(yōu)惠政策，超過2年轉手交易免征營業(yè)稅，這一明確的規(guī)定對房產品投資前景起了指引作用，普通公寓成了投資者的首選。從投資意向看，44%的人傾向于投資普通公寓，40%的人傾向投資高檔公寓房，只有16%傾向投資別墅排屋。
從地段上看，價格實惠的近郊房產的受歡迎比例在上升，已達到43%，但市中心房產的傳統(tǒng)投資優(yōu)勢依舊存在，選擇投資市中心房產的占了57%。
點評：這次宏觀調控的目的是讓樓市更加健康，專家認為，從長期看，房價還是穩(wěn)中上漲的，投資房產仍有前景，只不過投資對象要有所選擇，上漲幅度也不會像以前那么大。普通公寓成為政策鼓勵的方向，今后投資房產方向會更加明確。
51%的人認為還需采用其他手段
一線調查：近日，七部委聯合出臺的房產新政策，是今年以來宏觀調控力度最大的一次。不少人說，政府終于動真格了。對于近期已現雛形的金融稅收政策，大多數人的意見卻是若要平抑房價，還需出臺更過硬的措施。51%的人認為，“土地供求關系是根本，金融稅收政策會起一定作用，但不大”，還有29%的人認為，“在目前需求旺盛市態(tài)下，金融稅收政策不起根本作用。”
點評：專家認為，目前房價過高的根本原因還在于供不應求，而要解決這一矛盾，單靠稅收杠桿還是不行的，還需在增加土地容積率、增加居住用地供給比例、查處閑置用地等方面包括銀行方面有進一步舉措出臺。
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