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在杭州城西一條不到1公里的路上，集中了大約10多家二手房中介公司，每家公司門口都貼滿了有關出售房屋的信息，而很多信息看起來像剛貼上去的。但一中介公司的負責人告訴記者，這幾天前來登記房屋信息的人相比4月出現的大量掛牌現象已經減少了，因為要趕在6月1日前轉手可能性不大，賣家更傾向于看看再說，而滿心希望房價能降下來的買家更多的選擇了持幣待購。
今年對房產開發商和投資者來說，原先一本萬利的“好日子”似乎一去不復返了。從3月17日起個人住房貸款取消優惠利率，回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理；再到國家開征房地產稅成為定局；從3月的國務院八條意見到近日國家七部委聯合出臺房產新政策……對于杭城的眾多開發商來說，國家出臺的一系列樓市政策好比“12道金牌”，這些政策一道比一道急迫，同時，這一系列的政策也向大家傳遞了政府平抑房價的強大決心。
在宏觀調控“組合拳”下，就在短短一個月的時間里，消費者對樓市看法與購房心態，都開始出現極為明顯的變化。這一變化在中介公司表現得最為明顯，一位中介工作人員告訴記者，經歷了3月份的旺市后，受宏觀調控政策影響，4月出現了二手房的大量拋售，但二手房成交量卻明顯下降，現在又比4月差了很多，成交量估計萎縮了20%之多。“我認為房價肯定會下跌，如果現在買房，肯定會吃虧。”一位在中介公司靈世面的購房者表達出了這樣的看法。
房產新政策在杭州樓市中已經掀起了陣陣漣漪，購房者的購房計劃有了怎樣的轉變？在他們看來，新政策是否能真正穩定住連漲5年多的房價？原先活躍的杭州樓市會不會因此而放慢腳步？近日，針對杭州一部分有購房意向的市民進行了一次隨機調查采訪。
多少愛與痛，盡在期待中觸摸當前樓市的消費心態
八成市民難以承受高房價
一線調查：目前，很多市民已難以承受樓價之重。因為同期浙江省平均的城鎮居民房價收入比已經高達9.6倍，杭州市的房價收入比更是達到11.3倍，遠遠高于國際上所認可的房價高于居民年收入3～6倍的標準。這嚴重偏離了市場基礎價值，又大大超過居民的承受能力。
在我們的這次購房者調查中，這種由于高房價引發的對樓市的反思得到了印證，84%的人認為杭州樓市存在泡沫，14%的人表示說不清，只有2%的人覺得并不存在泡沫。在去年浙江省城調隊對全省11個市1300戶城市居民的抽樣調查中，有84.6%的市民表示難以承受當地的商品房價格，表示完全可以承受的只占0.5%。
觀點：連續五年的上漲，高昂的房價已經使“住在杭州”成為很多購房者的心中之痛。由于普通工薪階層收入與高房價之間的差距擴大，因此更多的購房者都認為杭州的房價已經出現了一些泡沫。
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