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四成賣房者想盡快脫手
一線調查：二手房市場可以說是樓市的晴雨表。在樓市新政出臺后的短短幾天內，杭州二手房市發生了較大波動。部分二手房中介公司的統計顯示，投資客拋售房源跡象明顯，買方則期待著房價的進一步下跌，因此，從4月開始整個杭州樓市掛牌持續增加，但成交量卻萎縮。
記者在建國路的一家房產中介了解到，5月以來掛牌量有所減少，房產新政對二手房市場還是有一些影響，但賣家也在及時地調整策略。如一部分賣家趕在6月1日前出售，一部分人干脆暫時不賣，等兩年以后再賣。但是我們還是能從市場中看到，投資房產者希望早點收回資金的心態已經顯得有點急切。在我們的調查中，41%的賣房者表示，自己想盡快拋售，最好在6月1日前出手，而如果過了6月1日還未賣出，那反正要交營業稅了，就慢慢出售。31%的人則表示會考慮轉售為租，作長期投資打算，另28%的人表示會繼續持房，看形勢而定。
觀點：其實，我們從前段時間杭州市房地產管理局情況通報會也可以看到，進入4月后，杭州市城區(不包括蕭山、余杭)增量房市場每周的成交量呈下降趨勢。可以說已持續了很長時間的賣方市場逐漸開始被打破，為了使房子盡快脫手，許多房主對掛牌價作了相應下調，有的甚至一調就是三四萬元。對于買房者來說，這不可不說是個好消息。
68%的人表示要推遲購房
一線調查：這次調查的100位購房者中，有39位是原本打算在近期購房的。其中，購房計劃為半年的居多，占了40%，還有38%打算一年內購房，剩余22%打算3個月內購房。
國家近期出臺的一系列調控政策讓這些原本打算近期購房者的心態產生了微妙變化：68%的人表示會因眼下的新政策推遲自己的購房計劃，只有32%的人表示將按原計劃購房。
站在“持幣待購”陣營的人心中有自己的小算盤：44%的人打算等到6月1日這一大限之后再作打算。他們認為，等杭州市出臺這次七部委意見的實施細則，市場形勢會有所明朗。35%的人則是堅定的“看降派”，他們的觀點是“今年的宏觀調控像是動真格的，杭州房價偏高，肯定要降”。還有21%的人則認為“房價現在已經穩住了，再等等，房價還可能下跌”。
而站在“現在買房”陣營中的人又持何種態度？36%的人抱著“在淡市中淘寶”的心態，是好房子的堅定追隨著，他們覺得“在這種淡市中，品牌房產、好品質的房子仍舊是受歡迎的”。還有33%的人認為杭州房價是堅挺的。理由是“今年國家一直在調控，但杭州房價還是沒跌”，還有31%的則認為“七部委意見已明確了政府讓房價軟著陸的態度，杭州房價不會跌，該買的還是要買”。
點評：不難看出，眼下樓市仍彌漫著濃重的觀望氣氛，這種氛圍預計要到6月1日杭州政策細則出臺后才會有所緩解。和以往調查結果不同的是，持幣待購者對房價將下降持較大信心，信心之強史無前例。這表明，老百姓對這次宏觀調控還是寄于較大期望的。
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