看房侃價(jià)親歷記(2)

　　記者特意到前陽(yáng)臺(tái)觀察了一下，當(dāng)時(shí)是晚上8點(diǎn)，整幢樓有6×32=192套房子，有燈亮著的2戶，15樓以下有窗簾的房間大概只有10來(lái)個(gè)(因天黑15樓以上看不清楚)。當(dāng)天氣溫37攝氏度，也許大家出去乘涼了吧——記者善意地理解。

　　4天以后，7月19日星期二，記者的手機(jī)響起，一條短消息進(jìn)來(lái)：“上次看的房子，房東愿意再讓點(diǎn)步，183萬(wàn)元，合單價(jià)10800元/平方米，房東又讓了7萬(wàn)元，不要再猶豫了，抓

緊時(shí)機(jī)啊。”

　　經(jīng)歷二：天下竟有如此巧合

　　收到這條短消息的時(shí)候，記者正在江寧路長(zhǎng)壽路一樓盤(pán)“音樂(lè)**”看房——確切地說(shuō)——是剛走進(jìn)那個(gè)小區(qū)的大門(mén)。

　　注解得如此詳細(xì)是有原因的，因?yàn)橹薪樾』镒宇I(lǐng)我們進(jìn)去的時(shí)候就遇到一件“怪事”，一位年齡60左右的阿姨和一位30來(lái)歲的女士突然走到了我們一行的行列中。記者問(wèn)中介是不是一起來(lái)看房的，小伙子含含糊糊地表示：“她們順便來(lái)看看的。”

　　看房還有順便看看的？記者感到一絲奇怪。

　　更湊巧的事發(fā)生在走到那戶人家的門(mén)口時(shí)，另一個(gè)房產(chǎn)中介正帶領(lǐng)著一對(duì)男女青年出來(lái)，定睛一看：居然是記者的一個(gè)熟人，天下竟有如此湊巧的事情。

　　中介小伙子開(kāi)始有點(diǎn)得意：“都說(shuō)現(xiàn)在二手房生意難做，其實(shí)想買(mǎi)房的人還是要買(mǎi)，房?jī)r(jià)怎么會(huì)跌呢，他們(指記者的熟人)也是我們中介介紹來(lái)買(mǎi)房的，你看，這個(gè)房東僅僅把價(jià)錢(qián)放低了一點(diǎn)點(diǎn)，就這么多人來(lái)買(mǎi)了，加你今天下午就3戶了。”

　　這戶房子顯然不是純粹的投資客，因?yàn)檠b修得不錯(cuò)，還有保姆房，屋子里到處有家人的照片等顯示自住的氛圍很濃。

　　但是沒(méi)看多久記者就有點(diǎn)“吃不消”，問(wèn)題就出在那“順便來(lái)看看的阿姨身上”。

　　她時(shí)不時(shí)出現(xiàn)在記者身邊，走進(jìn)臥室，她立刻驚呼：“哎呀，這個(gè)房間太整齊了，方方正正，難得難得。”走上陽(yáng)臺(tái)，她用簡(jiǎn)直是崇拜的口氣喊：“這個(gè)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)得太好了，看這個(gè)曲線，看這個(gè)臺(tái)階，在這里放把椅子茶幾不要太好，難得難得。”中介小伙子在一邊很配合地說(shuō)：“是呀，這個(gè)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)得過(guò)獎(jiǎng)的呢。”記者嫌客廳里的幾級(jí)臺(tái)階不好，她又在邊上起哄說(shuō)：“這是錯(cuò)層呀，現(xiàn)在最好就是這種房子了，家里有立體感，難得難得。”

　　最后記者覺(jué)得樓層有點(diǎn)低，陽(yáng)光可能被遮擋，這位“難得阿姨”倒是很難得地表示了贊同：“你們公司有樓層高一點(diǎn)的房子嗎？我一定要買(mǎi)的。”

　　“實(shí)在是沒(méi)了呀，現(xiàn)在這個(gè)樓盤(pán)的房子太吃香了，我上個(gè)月剛經(jīng)手賣(mài)出了兩套，都是10樓以上的，你看這套2樓的都這么多人來(lái)看呢，能買(mǎi)到都算你們幸運(yùn)呢。”說(shuō)著瞟了我一眼。看著旁邊那阿姨蠢蠢欲動(dòng)必得之才甘休的表情，另一位女士倒拉了她一把小聲說(shuō)：“儂表閑話太多呀。”

　　“不過(guò)價(jià)格還是要讓一點(diǎn)才行，我也是看過(guò)不少房子的了，中介都難做啊，房東也都急著拋，現(xiàn)在不是2、3月份的行情了。”

　　“你看，這樣的地段，這么好的房型，才不到12000元/平方米，你說(shuō)還有降價(jià)空間嗎？”

　　事情過(guò)后沒(méi)到24小時(shí)，那個(gè)中介又來(lái)詢問(wèn)，這套房究竟要不要，并反復(fù)強(qiáng)調(diào)：“要的人老多的，要抓緊時(shí)機(jī)。”

　　這倒讓記者想起了那天遇到熟人的插曲，于是打了個(gè)電話過(guò)去聊聊。那個(gè)熟人說(shuō)：“其實(shí)我根本沒(méi)想買(mǎi)那套，我們快要結(jié)婚了，但買(mǎi)不起超過(guò)100萬(wàn)元的房子，原則上最多2室1 廳，那套房子我們只是去看看現(xiàn)在行情，領(lǐng)會(huì)一下房?jī)r(jià)究竟要跌到什么地步而已。”

　　聽(tīng)記者說(shuō)起有個(gè)滿口“難得”的老阿姨一直跟在邊上的事情，她一聲驚呼：“天吶，我看房的時(shí)候也遇到個(gè)老阿姨一直在邊上的，后來(lái)突然先走了，難道是同一個(gè)人又趕去和你‘會(huì)合’了嗎？”

　　“房托”！我們幾乎異口同聲地叫了出來(lái)。如果這是事實(shí)的話，那個(gè)炎熱異常的中午前去看房的3批人，一隊(duì)是記者，一隊(duì)是去掂量房?jī)r(jià)的，還有一隊(duì)是“托”，傳說(shuō)中的“進(jìn)入7月，自住淘房的人群開(kāi)始入市”，是真的嗎？

　　最后商量的結(jié)果是，我這個(gè)熟人堅(jiān)定了“再等3個(gè)月，他們屏不住，二手房?jī)r(jià)還要大跌”的想法，決心暫時(shí)休息，到大閘蟹上來(lái)的時(shí)候再去看看。

　　經(jīng)歷三：中介自我大“起底”

　　如果說(shuō)，上文寫(xiě)的兩個(gè)中介說(shuō)話都有點(diǎn)滑頭，那么下面寫(xiě)的這位可謂是個(gè)“老實(shí)頭”了，記者跟她電話聊過(guò)3次，見(jiàn)面看房一次，頗聽(tīng)她講了點(diǎn)心里話。

　　記者第一次打電話過(guò)去是問(wèn)一套在中山西路附近的房子，她聽(tīng)了記者的要求后一反常態(tài)地沒(méi)有答應(yīng)看房的要求，她說(shuō)：“先生，我聽(tīng)了你的話知道你的要求，那里的房子就不要去看了，你不會(huì)滿意的，那套房?jī)r(jià)格雖然低，但是靠高架比較近，空氣噪音都比較差，你是家里有老有小準(zhǔn)備自住享福的，我看看別的樓盤(pán)有沒(méi)有合適的。”

　　過(guò)了半小時(shí)不到，她又打電話過(guò)來(lái)說(shuō)：“找到一套比較合適你的房子，地段在曹楊路寧夏路附近，是個(gè)上海鼎鼎有名的開(kāi)發(fā)商造的，小區(qū)什么都有，附近配套也很成熟，142平方米，要價(jià)190萬(wàn)元。”