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 二手房大量掛單，忙壞中介公司
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七部委房地產新政策出臺后，對兩年內轉讓的住房全額征收營業稅等調控手段令炒家聞風而動。據報道，上海已出現突擊拋盤現象，有炒家趕在6月1日“大限”到來前“跳水”賣樓，甚至有一個浙江的17人炒房團一下子急放258套房產。與此同時，昨天發布的上海二手房指數報告表明，4月上海二手房指數漲幅較上月下降了45%，而交易量則嚴重萎縮。一時間，“上海樓市水分正在慢慢擠出”，甚至“上海樓價崩盤”的議論不脛而走。針對這種情況，有關專家表示，二手房交易量暴跌緣于買賣雙方的博弈，上海房價不太可能大幅下跌。
樓市現狀
上海樓盤一夜降價30萬？
“五一”長假過后，上海樓市頗為清淡。5月11日10時，記者在上海網上交易網站———“房產之窗”上看到，上海城區房產交易量幾乎為零，零星成交的房產大多為郊區房，上海住宅成交均價夸張地表現為下跌3000多元/平方米。
記者從各方面得到的信息顯示，曾經被炒家熱烈追捧的住宅類房產，如今價格正向理性價值回歸。許多炒家原以為奇貨可居的房子，如今仿佛是個燙手山芋急于脫手，即使是賠本拋出也在所不惜。有未經證實的消息稱，上海很多樓盤在一夜之間降價30萬元。
二手房拋盤
據報道，上海二手房市場已出現大面積拋盤，炒家開始與時間賽跑。在浦東、長寧等地區的二手房市場，不少投資者第一時間致電中介公司，聲稱只要能在6月1日前轉讓手中物業，價格方面可以“割肉”讓步。“超低價，急售！”“3天內急售！”等字樣已出現在部分中介門店的櫥窗上。
一個極端個案顯示，一名來自浙江義烏的江先生帶著另外16個人的委托，跑遍了上海知名的幾大中介門店，打算把17個人手頭的258套二手房全部拋售，人均拋房多達15套。這些房源多是新高檔房，總價在200萬元左右的居多。
買家多觀望
與咨詢、掛牌量瘋漲相反，成交卻沒有任何的起色，新房銷售量急劇萎縮。位于松江區一樓盤，推出281套可售房源，在近10天里僅售出3套。搜狐焦點房地產網大型調查顯示，近萬名購房者選擇放棄近期買房計劃，占調查總人數的72.88%。
在一部分投資者趕時間拋售的同時，也有相當一部分投資客并未亂了陣腳，他們也選擇了觀望，并計劃轉向中長期投資市場。
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