|
政策回放
三個“八條”步步為營
3月底以來，國務院接連出臺3部“八條意見”，對瘋狂幾年之后的房地產市場重拳治理，政策出臺之頻繁，調控力度之大確為罕見。
由于今年第一季度全國35個大中城市房地產價格持續上漲，在一季度的最后幾天，國務院辦公廳出臺《關于切實穩定住房價格的通知》，其八條意見中諸如：“把穩定房價提高到政治高度，建立政府負責制，省政府負總責，對住房價格上漲過快、控制不力的，要追究有關責任人責任。”
僅僅過了一個月，在溫家寶總理4月27日主持召開的國務院常務會議上，再次提出了八項加強房地產市場引導和調控措施，與此前的“國八條”相比，“新八條”更強調用房地產市場各環節的調控來解決主要問題，并將中央穩定房價的決心一舉明朗化。
“新八條”的余溫未消，5月11日，國辦轉發了經國務院同意的建設部等七部委早在4月30日即已擬定完成的《關于做好穩定住房價格工作的意見》。七部委的房價新政擁有與“新八條”相似的提法和脈絡，顯然是秉承“新八條”精神之下的細化和補充。有房產專家認為，5·11新政標志著新一輪針對樓市的宏觀調控“攻堅戰”拉開帷幕，原本僵持狀態被這枚“精確導彈”打破。
更有地產研究人士認為，如果此次新八條達不到預期目的，還可能會繼續出臺新的措施。
應對有招
重心北移50億熱錢流入京城
面對長三角地區日益壘高的房價風險，以及接連出臺的規范市場新舉措，北京成為繼上海、杭州等熱點城市后投資者的首選城市。據數據統計，僅去年11月至今的半年時間內，流入京城的溫州房產投資熱錢就超過50億元。
一位溫州投資人士私下告訴記者，由于炒房者廣泛不被消費者接受，面對來自不斷增加的內外兩方面壓力，驅使現在的炒房模式更趨向隱蔽性、低調操作。大部分投資客認為，現在購置的物業會等到2007年、2008年左右拋售。
不過，大量激增的購房貸款仍然驚動北京各大商業銀行，不少辦理個人貸款的商業銀行開始監控溫州投資客的貸款申請，特別注重其貸款條件。
轉移陣地
溫州商人出擊藝術品
陳逸飛作品首次專題拍賣會下月將在上海舉行的消息傳出后，一位在浦東陸家嘴擁有多套價值上千萬元房產的投資客表現出濃厚興趣，正與多名房產商聯手一同參與這次競拍。據稱，隨著樓市的降溫，目前由浙商特別是以溫州商人為主聯手組成的幾個投資團體正在悄悄進軍收藏拍賣市場。
業內人士分析認為，藝術品市場與房地產、股票市場向來保持著一種蹺蹺板的關系。由于近年來中國股票市場的不景氣，投資過熱的樓市又在政府政策組合拳的作用下開始呈現降溫趨勢，很多人覺得房地產風險太大，認為古玩收藏才是最保險的投資。去年，在北京及國外的大型拍賣會上，許多重量級的拍品都被浙江的買家高價收走。
[上一頁] [1] [2] [3]
| 
