上海住宅租賃市場逐步升溫(5)

　　租賃市場漸受市場重視

　　重買賣輕租賃曾是二手房市場的慣例。由于一套房買賣傭金遠遠高于租賃，在買賣市場活躍的時候，業務員寧愿放棄租賃全心撲在買賣上。但是隨著二手房銷售市場日趨冷淡，加上租賃市場回暖趨勢明顯，租金上漲，更多的中介開始重視租賃業務。

　　在采訪中，記者了解到，租賃業務成為不少中介門店日常的“主要工作”，這一現象在市中心高檔二手房占主體的區域更加明顯。由于高檔二手房出售“擱淺”，許多中介門店幾無業務可做，而求租客卻有增多的趨勢，中介不得不轉變以往重買賣輕租賃的策略，開始用心做起租賃業務。

　　對于住房租賃市場前景，許多中介人員感到，隨著調控政策的繼續作用，市場觀望氣氛還將持續，投資客入市將更加小心，有自住需求的買家會更多的選擇租房過渡，推遲入市。在這樣的背景下，銷售市場的繼續低迷似乎不可避免，而租賃市場的逐步升溫也同樣不能被阻止。中介將在租賃業務上投入更多的精力。

　　因此，根據中金公司評估樓市的兩項指標，租賃市場未來看好，意味著兩項指標的比值有望繼續縮小，樓市泡沫有望繼續被擠出，樓市也將更趨理性。

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