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理財規劃:中年人生如何系好安全帶(2)

http://www.sina.com.cn 2008年02月21日 09:35 《私人理財》雜志

  理財目標:

  1、徐偉想知道,以自己活到70歲為年限,在保持目前生活品質不變的基礎上,到底需要多少資金?自己的資產結構是否合理?該如何調整?

  2、徐偉希望理財師能幫助布局一下自己在2008年的股票或基金投資。目標為30%的年收益率,讓投資能取得穩定的收益,原有的房產用來出租合適嗎?

  3、徐偉準備給全家人做個保障計劃。

  4、為兒子籌劃一筆到大學畢業的教育基金。

  理財規劃方案

  理財師:周宏政,中國內地首批國際金融理財師(CFP),現任職于中國建設銀行南通分行財富管理中心。在上海證券報舉辦的2007首屆“上證風云榜”中國精英理財師大賽中榮獲個人組銅獎,擅長根據客戶理財需求,運用各種投資理財產品為客戶提供投資組合建議。

  第一部分 基本信息

  家庭成員

  客戶:徐偉,42歲,某內衣加工廠合伙人,醫療保險、養老保險薄弱

  徐妻:30歲,全職媽媽,無醫療保險、養老保險

  徐子:1歲

  徐母:65歲,身體欠佳,無醫療保險、養老保險

  財務狀況

  家庭資產負債表(2007年)

  單位: 萬元

資產

負債

活期存款

110

 

 

流動資產小計

110

消費負債

0

經營資本投入

70

 

 

房產投資1

80

 

 

房產投資2

77

 

 

生息資產小計

227

投資負債

0

自用房地產

193

自用負債

0

自用資產小計

193

負債合計

0

資產合計

530

資產凈值

530

  家庭收支情況表

  單位: 元

每月收入

每月支出

工作收入

4000

日常支出

7000

房租收入

4500

醫療支出

3000

合計

8500

合計

10000

每月結余(收入-支出)

-1500

年度收入

200000

每年結余(收入-支出)

182000

  注:徐偉年工資收入5萬元折算成月收入4000元

  基本假設

  1、經濟成長率預估為8.5%

  2、通貨膨脹率預估為3.5%

  3、學費成長率預估為5%

  4、房屋折舊率2%

  5、貼現率5%

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