創(chuàng)業(yè)分析與風(fēng)險提示

　　前期投入：由于目前張先生所在的紅星美凱龍店的定位是展示店，要盡可能展示進口的各個系列的產(chǎn)品，因此面積有近200平米。如果有人也打算開店做全，所有類型的產(chǎn)品都賣的話，店面要非常大。但如果只想選某一個系列比如純粹家居飾品這一塊的話，20、30平方米即可。

　　開此類店的前期投入包括前期租金、裝修以及首批進貨三部分。拿紅星美凱龍商城為例，30平方米左右的店前期投入大概要15萬元左右。

　　利 潤： 與其他店的經(jīng)營一樣，經(jīng)營這類家居飾品店每月最大的成本也是租金， 這里每平方米每月的平均租金120元，30平方米的店面租金要3600元。水電估計在200元左右，

裝修按兩年分攤，每月1200 元。通常來說，北京店員工資在1000～1500元之間。至于稅收，按銷售收入的6%計算。這樣加起來，每月的經(jīng)營成本在7000元，加上每月進貨成本5萬多元，每月的營業(yè)額要做到60000元，才能達到盈虧平衡。按30天計，平均每天要做到2000元的營業(yè)額。

　　張先生介紹說，這類店與其他店有一點不同，就是家居飾品體積比較大，但并不需要把所有的產(chǎn)品都擺下。店里可以備圖片，產(chǎn)品是擺設(shè)，有顧客需要的話，可以訂貨。這樣每月不需要太多進貨成本，占用的資金會少些。

　　門 檻：張先生的店是與荷蘭公司合作開的，貨直接由荷蘭生產(chǎn)公司提供。如果打算開一家類似的店，開辟進貨渠道是一個問題。

　　選 址：交通便利、規(guī)模比較大、裝修豪華，并且周圍商戶檔次比較高的中高檔家居廣場比較合適。另外，一些中高檔的商場比如北京的賽特、燕莎等也是不錯的選擇。如果放在家居城，增值服務(wù)可以更好地得到體現(xiàn)，比如除了家居飾品這一塊以外，還有一些游樂場、主題公園的定制項目也可以展開。

　　前 景：目前國內(nèi)家居飾品這一塊競爭越來越激烈，但大多數(shù)飾品以體積比較小的擺設(shè)為主。而隨著買大房子的人越來越多，以及一定數(shù)量買花園別墅的人，對體積相對比較大的家居擺設(shè)會產(chǎn)生一定的市場需求。而且這一產(chǎn)品本身有著獨特的個性，既是裝飾品，同時又具實用性，是有造型的工藝品。

　　風(fēng) 險：國內(nèi)幾乎沒有人知道荷蘭進口的這一飾品，時間長了，消費者知道、了解這一產(chǎn)品以后，能在多大程度上接受它，這是最大的風(fēng)險。尤其是這些產(chǎn)品帶有太強烈的歐洲人的審美色彩，以卡通、人像、動物甚至是骷髏為主要裝飾，與我們通常意義上的家裝飾品相差太遠，也與中國人的審美有著相當(dāng)?shù)木嚯x，這預(yù)示著面臨的風(fēng)險更大。

　　前期投入表

項目	金額（單位：元）	備注
加盟費	0
首批存貨	100000
首期房租	15000	按押一付三算
裝修	30000
其他	5000
總計	150000

平均每月盈虧平衡模擬計算表

項目	金額（單位：元）	備注
營業(yè)額	60000
（減）進貨成本	53000
毛利	7000
減店鋪租金	3600
裝修折舊	1200	按兩年分攤
人工	1000
水電、稅收及雜費	1200
利潤	0

部分商品價格表

煙灰缸           1200元

恐龍CD架        4200元

駱駝桌子         4800元

法老頭像臺燈     2800元

埃及獅子花瓶     9800元

海盜管家         8800元

羅馬酒柜         28000元

 

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