未來發展前景

　　新房：新房的升值潛力不小，這是因為雖然大多數新房所在區域相對較偏遠，但是隨著軌道交通的建設開發以及市政整體規劃進程的進一步加快，遠郊區域樓盤將會逐漸吸引人們的眼球，而逐漸受到購房者追捧。

　　二手房：購房講究地段，這是鐵律。二手房憑借其地理位置優越、交通便利、小戶型面積、總價較低等優勢一直是市場中的熱點物業。同時，由于其在租賃市場的強勁表現，其升值潛力也不容小覷。

　　點評：新房、

　　建筑品質

　　新房：目前的新房在節能環保方面比二手房要出色得多，如擁有更好的能源系統，更好的隔熱系統、密封系統等，這也對環保有益，新型建筑將會減少二氧化碳的排放。當然，這些低能源消耗也減少了房主的支出。

　　二手房：由于建成年代久遠，因此在建筑節能技術方面沒有應用。不過現在上海有不少老社區在進行改造，如安裝外墻隔熱系統，這對改善房子的居住舒適型將會起到一定的作用。

　　點評：在建筑品質方面，新房高出二手房一大截。

　　社區鄰居

　　新房：目前，很多人在買房時都比較注重周邊鄰居的素質等軟環境元素，因此在買房時，周邊鄰居也成了一個重要的參考指標。在買新房時，購房者無從知道自己的鄰居會是什么樣的人。

　　二手房：買二手房時，你卻可以通過事先考察周邊都住些什么人，有利于自己選擇。

　　點評：一般來說，新房居民來自五湖四海，無從選擇；而老的社區居民結構已經穩定，可以進行了解。