制定并實施房屋專項規劃方案

　　王先生家庭目前有了較明確的計劃，將于明年底購置80萬元左右的房子。通過對王先生家庭目前財務狀況的分析，在房屋規劃方面有兩套方案可參考：一、明年底前籌集80萬元資金一次性購買房子；二、明年底以按揭貸款方式購房。從目前王先生家庭穩定的收入來源來說上述兩方案均可，但經詳細分析，第一套方案有值得商榷的地方。

　　目前,王先生家庭可以動用的資金約76.5萬元(折合人民幣，下同)(見表1)，每月的收入除支出外結余1.4萬元(表2)，以不作任何投資計算，明年底資金將累積至102萬元左右，在那時購買一套80萬元的房子，加上配套15萬-20萬元的家具、家電等配套支出，足足動用了家庭90%以上的資金，剩下的資金寥寥無幾。即使是進行投資，基于穩健的原則，短短一年多的投資期限也不可能進行高收益、高風險的投資。

　　基于穩健的考慮，建議王先生家庭把目前可以動用的76.5萬元資金重新配置并實施房屋專項規劃方案(見表3)，在明年底采用按揭貸款的方式買房(以首付五成，10年按揭貸款為例)。通過計算，明年底首付40萬元購房，配套資金投入15萬-20萬元(家具、家電等設施)，資金余額(市值)還有四十多萬元，應該是比較合適的辦法。