淘投資客急拋的

　　成交房：中遠(yuǎn)兩灣城，一房，68平米76萬(wàn)元成交

　　主人公adrian，25歲，是個(gè)景觀設(shè)計(jì)師。adrian原先和家人住在盧灣區(qū)的老式房?jī)?nèi)，居住環(huán)境并不是十分理想，他一直在研究買(mǎi)房的事宜。他關(guān)注了內(nèi)中環(huán)間的一些知名開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，但總找不到心目中的完美房子。

　　進(jìn)入2006年，一系列的政策出臺(tái)后，不少投資者都急著拋售手上的房源以求套現(xiàn)，價(jià)格實(shí)惠。從各方得到這樣的消息后，adrian又托中介的朋友打聽(tīng)一些位置不錯(cuò)但投資客較多的樓盤(pán)，從中進(jìn)行篩選。最后從價(jià)格、地段、配套等方面綜合考慮，目標(biāo)定在了中遠(yuǎn)兩灣城上。這個(gè)樓盤(pán)由于四期的項(xiàng)目基本為投資客所購(gòu)，因此二手市場(chǎng)上選擇較多，價(jià)格也就根據(jù)景觀等不同在11000-13000元/平方米，而adrian的主打目標(biāo)是不需要景觀，價(jià)格相對(duì)較低的房源。終于朋友幫他留意了一套房東是溫州投資客的房源，由于靠近輕軌也不是靠近蘇州河，價(jià)格在11000元/平方米左右，他的漫漫淘房路最終劃上了一個(gè)他滿意的句號(hào)。

　　-點(diǎn)評(píng) 對(duì)于投資客拋售的樓盤(pán)，不要過(guò)于心急下單，因?yàn)橥耆�有足夠的還價(jià)空間，從近期的一些成交案例中我們能發(fā)現(xiàn)還價(jià)的余地還是存在的，如中遠(yuǎn)兩灣城一套掛牌價(jià)125萬(wàn)元的房子，完全可以還價(jià)到119萬(wàn)元成交，一套新湖明珠城的景觀房，掛牌價(jià)200萬(wàn)元，最后192萬(wàn)元成交。

　　-建議 淘此類(lèi)房最需要注意一些產(chǎn)權(quán)人問(wèn)題，因?yàn)椴簧偻顿Y者是多人共同投資的。另外這類(lèi)房源并不是一下就能等到的，你需要耐心等待，多處尋找比較。