別錯過房展會

　　成交房：靈石路萬龍路的老式公房，42.8萬元成交

　　上海灘上的父母在孩子身上是最舍得花錢的，為了讓孩子能夠“就近”讀上個名牌小學、初中，家長們是想方設法地把窩挪向學校周邊。

　　劉太太就是其中一位，兒子要上小學了，為了就近報上戶口，她想在閘北區實驗小學附近買一套老式公寓房子，一家三口搬進去作為“過渡”。與多數購房人不同的是，除了去中介，她常常跑的是房展會。因為中介安排在這些展會上的二手房基本上屬于很容易脫手的人氣房，而且都可以直接安排看房，索價的可能性很大。那次，劉太太一下就瞄準了一套靈石路萬龍路的老式公房，正好靠近涼城的教育一條街，當時這個2室戶掛牌43.5萬元，她以42.8萬元的價格一次性付款輕松拿下。她的想法是，即使過兩年孩子不在這里讀書了，也可以把這套老公房出租，每月租金1500元左右，也夠慢慢收回她的投資。若觀望幾年還能碰上拆遷機會，那她就更賺了。

　　-點評 過渡房可能也是市場永遠的搶手貨。買下這類過渡房通常可以解決當時的問題，有時還可以作為一種投資。房展會的房源都是要一次性付款的，所以買家在出手前一定要考慮清楚自己的購買力。

　　-建議 淘過渡房，最要緊是地段，比如：中心區域容易出租是上上品。其次小區規模的成熟度也在考慮之中。可以去看重的樓盤附近的房產公司一一登記，或者假意說“我有一套XXX的房子，你幫我估一下大概多少價位？”之類的話，來確定一下價位。