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不管是何種方式，特許方都對加盟者的物業提出了一定的量化的要求。如見下表：
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品牌 |
物業要求
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錦江之星 |
建筑面積在5000平方米左右 |
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如家快捷 |
建筑面積3000～6000平方米 |
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莫泰168 |
120個以上的房間 |
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速8 |
60～200個房間，建筑面積大約在3000～10000平方米 |
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格林豪泰 |
80～150個房間，建筑面積大約在4000～6000平方米 |
如果按照目前在經濟型酒店中常見的平均每個客房25平方米計算，那么錦江之星和如家快捷所要求的房間應分別為200間和120間～240間。從這些數據分析，各特許商對于物業的要求差別并不是十分明顯。但對于投資者而言，可以根據現有物業的實際情況進行挑選，所持物業建筑面積足夠大的投資者相對而言選擇面更為充分一些。
除了物業面積上的要求之外，各特許商對于物業所處的地理位置都有一套判定標準。單從這一條而言，各家的取舍十分統一，概括言之，無非如下兩種：位于城市的市級商務區、商業中心、會展中心、物貿交易中心、大型游樂中心、中高檔(大型)居民住宅區等商業成熟區域；或近火車站、機場、碼頭、長途汽車站、公路高速客運中心區域、近地鐵沿線、高速公路城市入口處、主要道路交叉道口、交通樞紐中心等交通要塞。它們所共同具備的條件是交通流動性好，進出口便利寬敞，并且有良好的可視性和可進入性。
從以上兩種選址傾向而言，建議投資者在入住率可以維持在一定高度的情況下，不要過分追求黃金地段，但是交通便利非常必要。因為在租金價格水平不低的上海市場，控制有高額租金成本帶來的風險十分必要。
但是，畢竟在一個城市中的理想地理位置有限，目前已經出現同一區域有兩家甚至更多品牌的經濟型酒店相鄰。對于這一現象，如家酒店連鎖的市場總監鄔蘋和莫泰連鎖旅店的營運總監許錚錚都表現得十分樂觀，他們認為出現區域競爭的地理位置必定是城市的黃金地段，客源比較充足，就現階段而言，相鄰的幾個品牌經濟型酒店都保持著較高的入住率，客源因競爭分流的情況并不明顯，相反會在滿員時進行一些調劑補充。
投資門檻較高 加盟300萬起板
與很多可供加盟的特許項目相比，經濟型酒店讓諸多有意參與其中的投資者望而卻步，很重要的一個原因就是它有著較高的準入門檻。見下表：
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品牌 |
前期項目投資總額 |
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錦江之星 |
750萬～1250萬元（以建筑面積5000平方米，每平方米投資2000元計算，包括土建改造、裝修、設備及營運物資準備） |
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1750萬元（在空地上新建，不含土地費用） |
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如家快捷 |
至少594.5萬元 |
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莫泰168 |
約800萬~1000萬元 |
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速8 |
338萬~538萬元（以100間房，每間房改造費用3萬～5萬計算，加上38萬元加盟金） |
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格林豪泰 |
約500萬～700萬元 |
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