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魏雅華
今后“深萬科”要全國巡回，一個城市接一個城市地收購土地，就像老“沃爾瑪”開著他的老爺車，帶著他的狼狗，一個城市接一個城市地看他的超級市場。
——王 石
2005年3月4日，深圳萬科企業股份有限公司(簡稱：深萬科)(000002)發布公告，宣布出資18.5785億元人民幣，收購浙江南都集團(簡稱：浙江南都)骨干公司上海中橋基建公司持有的上海南都房地產公司70%股權、蘇州南都房地產公司49%股權和浙江南都房地產公司20%股權。
至此，一起萬眾矚目的地產業重大收購案終于塵埃落定。
中國地產業退燒
2005年，中國房地產業開始退燒。
3月26日，國務院發布《關于切實穩定住房價格的通知》(即《國八條》)，其中第二條是：“切實負起穩定住房價格的責任：房價提高到政治高度，建立政府負責制，省政府負總責，對住房價格上漲過快，控制不力，要追究有關責任人責任。”
政府將“房價提高到政治高度”，建國以來，前所未有。
房價一路走高事關全局，直接影響著中國經濟的安危。曾經的“國民經濟增長點” 己成為中國經濟發展的心腹大患，被認為是從2003年10月以來，導致通貨膨脹的發動機。
由此看來，《國八條》就是政府作為市場宏觀調控的直接責任人，用那雙“看得見的手”給持續高燒的房地產市場開出的一劑退燒“猛藥”。
而在3月17日，中國人民銀行開始調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，提高了個人住房貸款的首付款比例及貸款利率。
與《國八條》相比，“3·17”房貸新政無疑是政府打壓房價的一劑“藥引子”。
由于首付款比例及貸款利率提高的幅度并不算大，所以更為準確地說，“3·17”房貸新政是央行發出的一個警示信號，并顯示央行自2003年以來，將繼續加強一系列遏制中國房地產市場過熱的金融政策。有關人士認為，央行此舉不排除再次加息的可能。
即便如此，房價瘋漲勢頭的慣性并沒有馬上得到遏制。當人們正在揣測“3·17”房貸新政，并坐等房價出現轉機時，2005年第一季度，中國的房價又上漲了9.8%。
然而，“猛藥”的作用很快得到了發作。
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