精品国精品国产自在久国产应用 ,中文字幕一区二区精品区,日本最新免费二区三区

　　日前，央行重慶營業管理部明確，對受疫情影響的三類人群的存續個人住房等貸款，支持金融機構采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃。

　　記者梳理發現，在央行的房貸惠民政策號召下，多個地區和銀行對緩交房貸等工作予以落實，目前延遲還款期限最長達6個月。

　　雖然多家銀行支持延遲房貸還款時間，但是德勤出具的報告顯示，去年銀行業風險仍集中于房地產業。該報告選取的樣本銀行的平均不良貸款率為2.81%，較年初增長了0.85個百分點。主要歸因于房地產業震蕩調整，及部分高杠桿房企資金鏈出現問題。

　　不過，銀保監主席郭樹清表示，房地產泡沫化金融化勢頭已得到扭轉。在監管部門出臺的“三道紅線”、房地產貸款集中度等調控政策影響下，房地產業風險整體可控。

　　多地出臺房貸惠民政策延遲還貸期限最長6個月

　　對受疫情沖擊房貸償還困難的主體，多個地區在央行的政策引領下制定了紓困方案。

　　5月12日，央行重慶營業管理部召開了重慶市金融服務疫情防控和經濟社會發展新聞發布會，會上黨委委員、副主任蘇陽提出，引導金融機構完善對受疫情影響主體的金融服務應急機制，面向三類人群推出延遲償還房貸等方案。

　　蘇陽表示，對因感染新冠肺炎而住院治療或隔離的人員、疫情防控需要隔離觀察的人員、受疫情影響暫時失去收入來源的人群，要及時優化信貸政策，區分還款能力和還款意愿，區分受疫情影響的短期還款能力和中長期還款能力，對其存續個人住房等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。

　　除重慶外，記者注意到，河南也于近期出臺了房貸惠民政策。

　　5月10日，河南省地方金融監管局與央行鄭州中心支行、河南銀保監局聯合印發的《關于進一步加強金融支持小微企業和個體工商戶紓困的通知》顯示，對受疫情影響暫時失去收入來源的企業員工、靈活就業人員、新市民群體，以及因疫情治療或隔離人員、因封城封路臨時還款困難人員和參加疫情防控工作人員，各金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭等個人信貸還款安排，合理延后還款期限，最長可延后6個月，依調整后的還款安排報送征信記錄，免收罰息。

　　此外，安徽、江蘇、廣東、山西、哈爾濱、深圳、上海等地區也響應了央行號召。據記者梳理，各地就疫情影響推出緩交房貸等舉措，是對監管部門所出臺政策的落實落細。

　　早在2020年疫情暴發之初，銀保監就曾發布公告，提倡對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，合理延后住房按揭還款期限等。央行金融市場司副司長彭立峰表示，金融機構對于受困人群要靈活采取延遲還貸、貸款展期、續貸等方式予以支持，相關逾期貸款可以不作為逾期記錄報送。

　　舉例來說，據廣東銀保監局統信處處長晏瑜介紹，2020年以來該省轄內銀行機構累計對受疫情影響的4.6萬戶房貸實施延期還款，涉及貸款超過300億元。其中，2022年以來辦理房貸延期還款近800戶。

　　此外，上海銀保監局黨委委員、副局長曹光群稱，今年一季度市中資商業銀行累計為2萬多筆個人住房按揭貸款提供了延后還款服務。

　　多家銀行推進政策落地房地產業貸款風險可控

　　在多個地區響應政策號召，落實緩交房貸等措施的同時，多家銀行也推出了針對性方案。

　　記者梳理發現，對于延遲還款期限的具體時間，各家銀行尚未統一標準。目前已知的最長期限為6個月，由郵儲銀行提出，其余五大行的寬限期皆不超過3個月。

　　具體來看，郵儲銀行相關負責人稱，“對因感染新冠肺炎住院治療或隔離的人員、疫情防控需要隔離觀察的人員，以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群等符合條件的客戶，我們提供最長6個月的延期還款服務?！蓖瑫r，對因疫情影響還款不便的符合條件的房貸客戶，該行表示可協助開展疫情相關的征信逾期記錄調整。

　　此外，多家銀行皆表示，客戶可聯系貸款經辦行，經辦行會根據實際情況合理延后還款時間等。

　　據銀保監統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞介紹，2020年以來建設銀行累計為100萬的客戶延后按揭貸款還款期限，金額約為4330億元；農業銀行辦理按揭貸款延期140萬筆，金額約為4658億元。

　　記者注意到，在多家銀行支持個人住房貸款延遲還款的背景下，銀行業的住房按揭貸款信用風險仍相對較低，而房地產業的不良貸款率卻有所上升。

　　據德勤中國金融服務業研究中心發布的《踔厲奮發，共向未來：中國銀行業2021年發展回顧及2022展望》，截至去年末，報告選取的10家樣本銀行的涉房類貸款中，住房按揭貸款平均占比雖達84%，但不良率僅0.28%；房地產業貸款占比16%，不良率卻高達2.81%，較年初增長了0.85個百分點。并且，高出1.73%的銀行業不良率1.08個百分點。