原標題：債市特供丨恒大凌晨回應被央行、銀保監會約談，月底擬發半年報穩市場信心

　　記者 王媛媛

　　8月19日，人民銀行、銀保監會相關部門約談了恒大高管，督促其積極化解債務風險。這一行動引起市場轟動。8月20日凌晨2點多，恒大集團在官網發布回應稱，將全面落實約談要求，堅定不移貫徹落實中央關于房地產市場平穩健康發展的戰略部署，切實履行企業主體責任，全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設，保質保量完成樓盤交付；堅決依法依規做好重大事項信息披露，絕不傳播并及時澄清不實信息；以最大決心、最大力度保持公司經營穩定，化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。

　　人民銀行、銀保監會指出，恒大集團作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關于房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持運營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定；依法依規做好重大事項真實信息披露，不傳播并及時澄清不實信息。

　　晚間，中國恒大、恒大汽車、恒大物業紛紛發布公告稱，公司將于2021年8月31日（星期二）舉行董事會會議，借以批準公司及其附屬公司截至2021年6月30日止的半年度業績公告。

　　一前一后的動作，被機構人士解讀為給市場喂食了“定心丸”。有機構人士認為，一方面，這是央行、銀保監會首次約談理論上不屬于自己管轄范圍的房地產公司，官方的態度至少表明恒大與金融系統有著緊密的利害聯系，恒大對自己的債務不能夠輕易違約；另一方面，恒大表明月底要發布半年度業績數據，至少表示財務數據可能不會那么糟糕，恒大也不怕上半年詳細的經營及負債數據引起市場的恐慌。

　　過去，中國房地產行業在快速發展的同時，與金融行業緊密地聯系在了一起，整個銀行業貸款中，房地產貸款一度達到三分之一。而出于對金融穩定的“信仰”，盡管恒大集團下屬的公司不斷有票據違約、拖欠工程款的新聞出來，債權人們則依舊對恒大化解債務危機持有信心。

　　8月17日，中央財經委員會第十次會議指出，要堅持底線思維，增強系統觀念，遵循市場化法治化原則，統籌做好重大金融風險防范化解工作。要夯實金融穩定的基礎，處理好穩增長和防風險的關系，鞏固經濟恢復向好勢頭，以經濟高質量發展化解系統性金融風險，防止在處置其他領域風險過程中引發次生金融風險。

　　其中，“防止在處置其他領域風險過程中引發次生金融風險”，被機構人士們解讀為房地產企業在化解自身債務風險的時候要防止發生次生金融風險，亦是給債權人們穩定了信念。

　　不過，有信念歸有信念，在實際的債務處理中，持有恒大債券的金主們，仍然希望自己手中的債券能夠準時兌付。

　　瑞銀近期發布研究報告稱，恒大總負債有約77%將在12個月內到期。這表明，不排除恒大已經有到期的債券。但目前，市場上尚未有恒大及其子公司債券違約的消息出現，至少表明已經到期的債券，恒大方面做了積極應對。

　　對市場來說，恒大集團一個比較良性的反饋是，截至今年6月29日，恒大有息負債總計5700多億元，與去年最高時的8700多億相比，下降了3000多億元。

　　而今年3月底，在恒大集團2020年度業績發布會上，恒大宣布了未來三年降負債目標：有息負債2021年6月30日降至5900億元以下，2022年6月30日降至4500億元以下，2023年6月30日降至3500億元以下；針對“三條紅線”，恒大計劃在2021年6月30日將凈負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下，全面達到監管要求。

　　某種程度上來說，第一階段的有息負債降到5900億以下這個承諾算是順利達到。

　　只是，恒大是如何做到的、以及第一階段降負債的方式在第二階段是否繼續奏效，市場高度關注。

　　此外，8月以來不斷傳出的出售相關資產的計劃，推進得如何？目前已經比較頻現的商票違約，規模有多少、恒大將如何應對？這些都是市場期待恒大回答的問題。

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責任編輯：陳嘉輝