新浪財(cái)經(jīng)訊 由財(cái)新傳媒主辦的“第七屆財(cái)新峰會(huì)”于2016年12月2日-4日在北京舉行，陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁易小迪出席并發(fā)言。

　　其表示開(kāi)發(fā)商這兩年日子都不好過(guò)，現(xiàn)狀是高負(fù)債、高地價(jià)、高周轉(zhuǎn)、低毛利。“開(kāi)發(fā)商工作也很勤奮，想了很多辦法，但是毛利年年在下降。”所以雖然今年房地產(chǎn)這么熱，但開(kāi)發(fā)商在投資方面是不積極的。

　　如何跳出困境？易小迪認(rèn)為從運(yùn)營(yíng)服務(wù)上獲得利率，這可能是一個(gè)出路，尤其是長(zhǎng)期有租金升值的能力。現(xiàn)在發(fā)展商還面臨一個(gè)困境，叫同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，這種情況下要走差異化的發(fā)展道路。“各個(gè)地方的政府土地儲(chǔ)備比想象的還要多，絕對(duì)的短缺肯定不存在，差異化競(jìng)爭(zhēng)未來(lái)會(huì)越來(lái)越多。”

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