“房地產行業的特點是上一年播種，下一年收獲。”萬通地產住宅建設事業部總經理曹匯昆表示，拿2009年與2008年相比，今年萬通地產的日子其實更好過，現金流更充沛。如中報顯示，公司房地產業務營業利潤率達56.72%，比2008年同期增加3.94%。上半年公司經營活動產生的現金流量凈額達4.91億元，同比增加10.65億元，預收款項達21.07億元，比年初增加97.9%。

　　2009年馮侖50歲，知天命之年，可能是馮侖最忙的一年，也很可能是他近來最興奮的一年。3月26日，他出現在紐約，簽署了一份據他自己說是“世界上最具挑戰性”的合同——北京萬通實業股份有限公司正式與紐約和新澤西港務局簽署租約，成為紐約最高摩天大樓新世貿中心一號樓的“一號租戶”。

　　馮侖的春風得意還不僅在此。這之前的3月16日，萬通地產剛剛簽約與中體產業合作開發“三亞奧林匹克國際村”項目，項目總投資52億元、為期長達7年。這意味著萬通地產的事業版圖從北京、天津的戰略核心地帶又重新擴展到了它的起源地海南。

　　孩子大了總要換衣服。一向不以規模見長的萬通地產也逐漸意識到，保持一定量的土地儲備才能有更長足發展。曹匯昆透露：“萬通地產今年計劃新增土地儲備200萬平方米，如果一切進展順利，預計年底，公司土地儲備或可達到500萬平方米�！�

　　7月8日，萬通地產與關聯方天津生態城投資開發有限公司簽署戰略框架協議，合作開發中新生態城。該啟動項目約為12萬平方米左右，這意味著萬通地產與萬科地產、 天房發展、嘉銘置業等一起成為了中新生態城首批入駐企業。12萬平方米的項目并不大，但在馮侖看來這是萬通地產進一步介入中新生態城的“敲門磚”。曹匯昆也表示，萬通更看重未來生態城對首批介入房企的土地優先獲取權以及各項優惠政策。

　　不久前萬通地產在北京懷柔龍山新新小鎮附近再次取得近1000畝土地，用于該項目的后期開發，建筑千萬級獨棟別墅項目。此前，龍山新新小鎮的開發規模已有1200畝左右。除此之外，7月17日，萬通地產還以4.8億元的價格從公開市場上獲得河北香河縣四宗占地面積800畝、建筑面積約53萬平方米國有土地的使用權。

　　不過曹匯昆強調，萬通不會激進拿地，更不會當地王。他說：“萬通對土地儲備不著重于數量，而主要提升未來單位土地的開發價值�！�

　　為保證項目開發和土地儲備購置，萬通地產在資金方面已經做好了準備。去年10月獲批的不超過10億元公司債在今年10月進入發行程序，盡管耗時較長，但對于此前總資產為73億元的萬通來說，10億元資金意義不小。

　　在10月13日萬通地產公司債券網上推介會上，馮侖強調，未來三到五年將積極調整經營策略，在產品質量和服務水準上進一步提高，依靠細分市場，避免普通住宅的價格戰，以高品質和精準定位，在高端住宅市場中不斷擴大占有率；另外，未來三五年要逐步加大商用物業業務的比例，以抵御住宅市場波動帶來的風險。

　　馮侖曾不止一次表示萬通地產將擴大商業地產業務，目前商用地產占萬通地產開發項目的10%，業務收入則不到5%。馮侖透露，萬通地產計劃用未來10年時間將超過30%的業務轉為商業地產。

　　由于萬通地產早已避開了普通住宅市場，專門盯準30%高端人群，并把它的大多數項目放在經濟發展最快的天津濱海新區，錯開了爭搶市場的風口浪尖。馮侖說，這就叫戰略，會下這種棋的人才叫有眼光，這樣的企業才能不敗。在善于思考的馮侖帶領下，萬通正在找準自己的邏輯。

　　曹匯昆強調，萬通地產京津布局目前已經實現，按照公司制定的銷售目標，截至6月30日萬通各個項目基本都超額完成了全年計劃，并已經重新設定了挑戰性的目標。公司新的目標是突破年銷售額40億元，“希望能創歷年最好業績”。

　　西屋：低調的勝利者

　　□ 記者 王曉玲

　　無論你是否滿意奧巴馬訪華的成果，有一點可以肯定，早在奧巴馬到北京之前，中美雙方已經在新能源領域合作達成共識。

　　這個共識不僅限于兩國政府，更體現于兩國新能源行業的深度合作。10月30日，中美商貿聯委會在杭州舉行，會議的一個重要成果是雙方政府對中美能源合作項目(ECP)的支持。ECP是創新的公私伙伴關系機制，致力于利用中國美國商會會員及其他美國公司的先進技術來幫助中國清潔能源的發展。該項目不僅表明中美兩國可以攜手解決氣候變化問題，也充分顯示了企業在氣候問題上所扮演的重要角色。

　　中美清潔能源聯合研究中心已于今年7月宣布成立，兩國將聯手投入1500萬美元作為啟動資金，關注多個清潔能源領域的技術合作。而核電技術可以說是雙方清潔能源合作的先行者。關注中國核電產業的人不會對美國西屋電氣公司感到陌生。早在1981年，西屋電氣就在中國成立了辦事處，隨著一系列合資機構與合作關系的建立，其中包括已運行的秦山核電站一期、二期和大亞灣核電站，在中國核電技術服務市場地位越來越重要。2006年底，經過三年漫長的鏖戰，西屋在第三代中國核電招標中戰勝法國阿�，m，這是一個令許多人備感糾結的結果；今年8月，中國核工業集團公司黨組書記、總經理康日新因涉嫌嚴重違紀被調查，西屋又一次成為各種猜測的背景之一。

　　實際上，雖然中標后西屋電氣在華低調行事，但技術轉讓一直在緊張進行中。截至目前，西屋電氣已經為建設中的三門、海陽核電站提供了包括4臺AP1000機組在內的第三代核電技術。AP1000是全球核電發展50年經驗和智慧的結晶，同時也是目前世界上唯一經過美國核管會認證和批準的三代半核電站技術，其基于標準的西屋電氣壓水堆技術。在美國，計劃建設的27家核電站中有14家已宣布采用AP1000，其中還包括了僅有的6家已簽署工程、采購和建設合約的核電站。即使算上阿�，m大本營法國所有正在運營的核電站，全球40%以上的運營中核電站采用有西屋電氣公司的產品或設計。

　　在西屋電氣公司總裁兼CEO Aris Candris看來，中國選擇AP1000使中美雙方實現了雙贏。“AP1000將極大提高中國以更為清潔、安全和經濟的方式大幅增加基礎電力供應的能力，進一步實現其能源獨立的目標。西屋電氣與中國的合作可謂開創了行業先河，也為中美高技術合作樹立了典范�！�

　　考慮到中國對于核電的發展規劃，西屋未來10年時間將在中國市場實現快速成長。根據國務院通過的《核電中長期發展規劃(2005－2020年)》，到2020年中國核電運行裝機容量將達到4000萬千瓦，而目前我國在建核電規模為1892萬千瓦。

　　國家發展改革委副主任、國家能源局局長張國寶曾指出：“真正減少溫室氣體的排放，作用最大的還是核電。一個百萬千瓦小時的核電站，年可減排二氧化碳600萬噸。2008年，中國核電發電684億千瓦時，與用煤炭發同樣數量的火電相比，相當于減排二氧化碳8000多萬噸、二氧化硫40多萬噸�！� 西屋電氣公司高級副總裁Ric Perez就此指出，西屋電氣將一如既往的堅持開放的態度，信守技術轉讓承諾，保證技術轉讓的完整性，希望通過建立長期合作關系參與到中國的核電建設中來，幫助中國提高核電技術水平和競爭力。

　　禮來：

　　中國是顆閃耀之星

　　□ 記者 王強

　　在跨國公司普遍收縮戰線，減少投資的大背景下，全球第9大制藥公司美國禮來在2008年仍然取得了歷史性突破，全年銷售額首次超過200億美元。過去10年，禮來是增長速度最快的制藥公司之一；過去7年，禮來在華也連續保持每年20%的增速，禮來公司稱，中國是其全球增速最快的市場。

　　今年年初，中國政府宣布未來三年投入8500億元以完善醫療保障體系。隨著中國新醫改方案出臺，業內預計，中國藥品市場未來5年年增長率約22%，而在幾年前，禮來公司就曾預計中國10年內有望成為全球第三大醫藥市場，僅次于美國和日本。

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