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　　原標(biāo)題：買理財買成房東！恒大財富緊急啟動實(shí)物兌付，住宅按7.2折算

　　證券時報“e公司”微信公眾號消息，恒大財富兌付危機(jī)如何收場備受市場關(guān)注，目前實(shí)物資產(chǎn)兌付工作已經(jīng)啟動。

　　多省份設(shè)實(shí)物兌付咨詢點(diǎn)

　　恒大財富9月18日發(fā)布公告稱，根據(jù)9月13日恒大集團(tuán)制定的《恒大財富投資產(chǎn)品兌付方案》，實(shí)物資產(chǎn)兌付工作已啟動。投資者若有實(shí)物資產(chǎn)兌付需求，可以聯(lián)系投資顧問或攜帶身份證、投資合同到各地接待地點(diǎn)咨詢辦理。

　　恒大財富公布了27個省級行政區(qū)的實(shí)物資產(chǎn)兌付專項(xiàng)工作辦公地址。除黑龍江和湖北分別設(shè)置了3個和6個咨詢點(diǎn)外，其他省份（直轄市）均設(shè)1個咨詢點(diǎn)。

　　根據(jù)此前公布的兌付方案，恒大財富將提供現(xiàn)金分期兌付、實(shí)物資產(chǎn)兌付、沖抵購房尾款兌付三種方案。投資者可以在三種方案中選擇其一，或者組合任意兩種及三種方案兌付。

　　具體而言，現(xiàn)金分期兌付只針對合同約定期限到期的投資產(chǎn)品，到期當(dāng)月最后一個工作日支付產(chǎn)品本息的10%，以后每三個月支付10%，以此類推直至全部支付完畢。

　　實(shí)物資產(chǎn)兌付范圍包括到期產(chǎn)品及投資人要求提前兌付的產(chǎn)品。兌付金額計算方式為：到期者本息全額兌付；未到期者本金全額兌付，按照投資之日至投資者要求提前兌付之日的時間段計息。

　　根據(jù)恒大財富執(zhí)行董事兼總經(jīng)理杜亮的說法，恒大各地區(qū)公司要把所有已取證未售的住宅公寓和商鋪等資產(chǎn)拿出來。住宅、公寓、商鋪和車位分別按照當(dāng)期售價基礎(chǔ)打7.2折、5.4折和4.8折。若資產(chǎn)折后價格低于所在地政府備案價，按當(dāng)?shù)卣蟮膫浒竷r操作。恒大將在每月下旬辦理實(shí)物資產(chǎn)兌付工作，采取集中登記、線上集中選房的方式。

　　第三種沖抵購房尾款的兌付方式，針對在9月12日24點(diǎn)前已認(rèn)購任意恒大樓盤房屋的投資者，可以使用全部或部分兌付金額沖抵本人或他人的購房尾款。這類兌付方式同樣接受到期產(chǎn)品和提前兌付產(chǎn)品。

　　近日，數(shù)百名投資者近日前往恒大集團(tuán)總部所在的深圳卓越后海中心，要求對恒大財富理財產(chǎn)品進(jìn)行兌付。據(jù)悉，恒大集團(tuán)在多個區(qū)域的分公司也出現(xiàn)了投資者現(xiàn)場維權(quán)。

　　恒大徹查高管提前兌付

　　值得一提的是，此前有部分恒大高管提前兌付理財產(chǎn)品引發(fā)投資者不滿。9月18日，恒大集團(tuán)對此也做出了回應(yīng)，集團(tuán)要求6名管理人員提前贖回的所有款項(xiàng)必須限期返回，并給予嚴(yán)厲懲處。

　　根據(jù)公告，截至2021年5月1日，時任恒大集團(tuán)總部、各產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁助理以上高管及地產(chǎn)集團(tuán)各省公司董事長、總經(jīng)理，以及時任恒大財富副總經(jīng)理以上管理人員，共計44人持有恒大財富58筆投資產(chǎn)品；5月1日-9月7日期間，上述范圍管理人員中，有8人的9筆投資產(chǎn)品到期正常兌付，有9人新認(rèn)購13筆投資產(chǎn)品，有6人提前贖回12筆投資產(chǎn)品；截至9月8日，有39人仍持有恒大財富50筆投資產(chǎn)品。

　　恒大集團(tuán)還表示，要求恒大財富必須嚴(yán)格按照已公布的兌付方案執(zhí)行，確保公平公正、一視同仁；要求恒大財富中層以上員工必須堅守崗位，繼續(xù)做好客戶服務(wù)工作。

　　恒大集團(tuán)董事局主席許家印曾在9月10日的專題會議上承諾，恒大財富的投資者“一分錢不能少”，強(qiáng)調(diào)不允許任何人搞特殊化，同時表示目前公司遇到了前所未有的巨大困難，但公司的基本面沒有改變。

　　恒大正在以多種措施展開自救。中國恒大在此前公告表示，措施包括但不限于：調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)時間表、嚴(yán)格控制成本、大力促進(jìn)銷售及回款、爭取借款續(xù)貸和展期、出售股權(quán)和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè)）及引入投資者增加本集團(tuán)及附屬公司股本，公司表示將密切關(guān)注上述措施的進(jìn)展，適時向市場公布有關(guān)重大進(jìn)展。

　　受流動性危機(jī)影響，恒大系股票接連走低。截至9月18日收盤，中國恒大報收每股2.54港元，跌3.42%，年初至今累跌83%；恒大汽車報收每股2.98港元，跌15.58%，年初至今跌90%；恒大物業(yè)報收每股4.6港元，漲12.2%，年初至今累跌49%。

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責(zé)任編輯：張恒星 SF142