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北京個人住房貸款增速下降http://www.sina.com.cn 2007年06月05日 05:27 新京報
本報訊 (記者 蘇曼麗) 2006年，由于利率政策和首付款比率提高，個人住房貸款需求趨向理性，北京市個人住房貸款增速下降。 2006年，北京市房地產開發資金來源中銀行貸款增長較快，企業自籌和定金預售款下降。但是由于央行兩次加息，并將個人住房貸款的首付由20%提高到30%，促使個人住房貸款需求趨向理性，個人住房貸款增速下降。 但北京的房價并沒有因此而下降。2006年，北京房價改變了前幾年小幅波動溫和上漲的態勢，新建商品住房、二手房價格持續上漲，價格指數居全國第四。 央行分析，北京房價上漲的原因：一是住房規劃容積率持續下降，建筑品質不斷提高；二是外地富裕階層基于財富持有方式和首都概念等原因對北京住房市場形成了很強的購買力；三是潛在購房人對價格的承受能力逐步增強。
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