比4月上漲0.85%，成交量上漲17%；房價總體漲幅有所減緩

　　本報訊(記者 楊娟娟)北京鏈家、中原等多家房產中介公司日前發布報告，統計結果顯示，今年5月份北京二手房成交價格比4月份微漲0.85%，達8749元/平方米；掛牌均價為8936元/平方米，比4月增長101元/平方米。二手房房價總體漲幅有所減緩。

　　據鏈家地產統計，2007年5月，北京12個行政區的二手房市場成交量環比上漲17%，成交價格環比上漲0.85%，達8749元/平方米。

　　“北京

二手房絕大多數為剛性購房需求。”鏈家地產副總經理金育松稱，這就決定了二手房無論是受宏觀政策的內部調節還是股市“高溫”等外部沖擊的影響都會相對較小。

　　21世紀不動產北京區域的統計資料也印證了金育松的說法。該公司統計顯示，5月份北京二手房房源掛牌量依然保持增長勢頭，較4月份環比上漲12.3%；掛牌均價為8936元/平方米，較4月份增長101元/平方米。

　　北京中原三級市場部的統計數據顯示，二手房

房價的總體漲幅已有所減緩。原因在于，首先，政府為中低收入階層準備了數量不少的

經濟適用房和限價房(即兩個1000萬平方米)，已緩解部分需求；同時投資渠道打開，投資者有了更多的選擇，資金分流減少了投資需求；最后，即將于7月實行的二手房網上簽約，能夠讓消費者及時了解到真實的交易價格，可有效抑制業主虛報房價，從市場信息公開化的角度緩解房價上漲速度。