日前，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾在全國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)工作會(huì)議上透露，2001年，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將在住房分配貨幣化等方面有更大舉措。

　　謝家瑾說(shuō)：2001年，建設(shè)部將從幾個(gè)方面入手，進(jìn)一步推進(jìn)住房制度改革趨向深化。

　　第一，落實(shí)住房補(bǔ)貼資金，全力推動(dòng)住房分配貨幣化。

　　謝司長(zhǎng)說(shuō)，實(shí)物分房停止后，先期入市購(gòu)房的主要還是一部分經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭，在房?jī)r(jià)較高的大中城市，大多數(shù)中低收入家庭只有得到住房補(bǔ)貼，才具備購(gòu)房的支付能力，才會(huì)盡快入市。因此，加快推進(jìn)住房分配貨幣化，落實(shí)和發(fā)放住房補(bǔ)貼，是住房市場(chǎng)持續(xù)繁榮的關(guān)鍵所在。各地一定要予以高度重視，要采取有力措施，將以前財(cái)政和單位買房和建房的資金盡快轉(zhuǎn)換為住房補(bǔ)貼；同時(shí)要對(duì)出售公有住房回收的資金進(jìn)行清理，在留足房屋共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備維修基金及房管所轉(zhuǎn)制資金后，將剩余的資金在今后幾年集中用于發(fā)放住房補(bǔ)貼。

　　第二，加快廉租住房制度建設(shè)。

　　謝家瑾指出，廉租住房不宜成片建設(shè)，可通過(guò)補(bǔ)貼租金、鼓勵(lì)符合條件的對(duì)象到市場(chǎng)上租賃住房的方式解決，也可以通過(guò)政府、單位收購(gòu)舊房、接受社會(huì)捐贈(zèng)等方式籌集房源。希望各地今年務(wù)必要把這項(xiàng)工作啟動(dòng)起來(lái)，抓緊抓好。

　　第三，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，改善住宅供應(yīng)。

　　謝家瑾強(qiáng)調(diào)：今年，全國(guó)各地一定要下大力氣解決住房銷售環(huán)節(jié)的管理問題，規(guī)范銷售行為，這是今年工作重中之重。一是要盡快制發(fā)《商品房銷售管理辦法》，加大對(duì)商品房銷售活動(dòng)的監(jiān)督力度；二是積極推廣使用《商品房買賣合同示范文本》，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益；三是鼓勵(lì)在購(gòu)銷商品房活動(dòng)中，按套或套內(nèi)面積結(jié)算房?jī)r(jià)，減少買賣糾紛；四是加大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的清理力度，淘汰實(shí)力弱、信譽(yù)差的企業(yè)，樹立優(yōu)秀企業(yè)的品牌。

　　第四，加大技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新力度，加快提高住宅的總體質(zhì)量。

　　謝司長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，各地的開發(fā)主管部門一定要下大力氣解決住宅建設(shè)中新材料、新技術(shù)推廣不力的問題，要在住宅科技進(jìn)步上多下功夫，加快新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，切實(shí)解決質(zhì)量通病。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，特別是中西部企業(yè)和大型國(guó)有企業(yè)，更要加快轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)觀念，盡快適應(yīng)市場(chǎng)的變化。與此同時(shí)，注意開發(fā)新的市場(chǎng)。

　　第五，加大消化空置商品房力度。

　　根據(jù)各地反映情況，建設(shè)部經(jīng)與財(cái)政部、稅務(wù)總局協(xié)商并向國(guó)務(wù)院報(bào)告，國(guó)辦62號(hào)文件確定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策的時(shí)間將延長(zhǎng)到2002年底，范圍將擴(kuò)大至辦公用房、商業(yè)用房等。（婁仲玉）