本報訊(記者甘玲) 南方證券近日發表一份題為《房地產市場走勢及相關上市公司分析》的研究報告認為，房地產市場今年整體轉好已成定局，預計未來幾年該行業有較大的發展。

　　報告指出，近年來，央行先后7次下調利率，實現了住房分配貨幣化，大力發展住房按揭貸款，允許公房上市，減免房地產交易的各項稅收，所有這些政策，都極大地調動了廣大居民住房消費的積極性，大大刺激了住房有效需求消費，促進了房地產市場的健康發展。

　　數據顯示，2000年1-11月份，全國完成房地產開發投資3744億元，同比增長24.1%，仍高于全部投資增速12.4個百分點，占全部投資的比重由上年同期的18.5%提高到20.6%；其中商品房銷售面積總體上大于竣工面積，表明市場消化前幾年空置房的能力有所增強；一二級市場均得到激活，存量房交易活躍,個人成為商品住宅的購買主體，顯示居民對住宅的消費日趨理性，房地產市場結構正逐步趨于合理。

　　從2000年中報分析，盡管42家房地產上市公司由于歷史原因積累的不良資產較多，2000年中期加權平均每股收益仍有0.061元，同比增長80.28%；凈資產收益率為2.09%，同比增長64.57%。

　　報告指出，2001年中國房地產業將比2000年有進一步的發展，房地產市場將進一步規范，房地產將仍然是2001年的消費熱點。

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