本報訊 買一套房，你會先看幾次？廣州人，3次；上海人至少9次。在昨天召開的《展望21世紀暨住宅國際化新理念滬穗研討峰會》上，廣州和上海的房產開發商展開一場精彩的對話，其中的一組數字對比引起了大家的興趣。

　　首先是看房次數的懸殊。廣州的房產商驚嘆于上海人買房的細致：上海人可以在售樓處或者樓盤里泡上一下午，只是為了親自感受每個時段不同的日照方位，確認以后回家商量，于是又和丈夫、孩子、父母乃至親戚朋友一趟趟不厭其煩地跑來看房，細算之下不少于9次。而廣州人更注重房子的價格和實用程度，在售樓處談價格，到現場看房型，最后確認1次就OK了。但盡管如此，還是比北京多了1次。

　　其次是項目數量的不同。上海去年共推出326個新樓盤，這意味著平均每天就有一個樓盤推出，而廣州是130個新盤，平均每3天推出一個。相比之下，上海新樓盤的區域性非常明顯。

　　滬穗兩地的房產商還提出，房產項目的建造水平也有差異。過去買房人僅僅是賣紅線、賣圖紙，最多是賣朝向、賣環境，而現在要賣物業管理、社區文化甚至就是單純地賣個生活方式。廣州房產商坦言，上海至今還停留在賣物業管理的階段，不敢大膽地營造會所。而上海的房產商則認為，上海人買房更看重實實在在的好的物業和價格，對于一些富麗堂皇的會所并不是很上心。

　　盡管兩地房產的消費觀念不同，但住宅市場已經進入一個品牌經營消費雙向拉動的階段，因此房產商都有個共識，就是產品可以不同，理念、管理和營銷一定要統一。(記者唐佳)