SOHO中國有限公司董事長潘石屹。（圖片來源：新浪財經(jīng)） 點擊此處查看全部財經(jīng)新聞圖片

　　晨報訊(記者邢飛)對于牛年的中國樓市，SOHO中國董事長潘石屹昨天給出一個悲觀的看法：“2009年中國的房地產(chǎn)市場仍會比較低迷�！�

　　自從去年年初拋出“百日巨變論”之后，潘石屹對樓市的判斷日趨謹慎。潘石屹向北京晨報記者表示，今年政府對房地產(chǎn)的政策主要是“松綁”，各種“松綁”的政策基本都已出臺。

　　“但樓市下滑的大勢已經(jīng)形成，這些政策"紅包"能不能阻止大幅下滑的趨勢，不光取決于房地產(chǎn)市場的情況，更取決于看大的經(jīng)濟形勢，效果還需要觀察�！�

　　不過，樓市近期的表現(xiàn)讓潘石屹難以樂觀。最新統(tǒng)計顯示，部分一線城市1月份樓市成交量出現(xiàn)大幅下滑。潘石屹表示，目前住宅成交量大幅度下滑的趨勢并沒有改變，商品房供需雙方?jīng)]有就價格達成一致。

　　潘石屹認為，要想打破目前樓市觀望僵局，其中重要一條就是要搞活二手房市場�！岸嗄暌詠矶�手房的交易被打壓，無法流通，尤其是在流通環(huán)節(jié)予以重稅限制，理由是限制炒房，這是中國房地產(chǎn)目前真正的癥結所在。解開這個結，二手房市場就會活躍和流通起來，中國的房地產(chǎn)市場也就活了”。

　　事實上，北京二手房市場在新年首月出現(xiàn)放量增長。統(tǒng)計顯示，今年1月份，北京二手房的交易量達到7330套，超過了商品房23%以上。這似乎令人們嗅到了一絲樓市“春天”的氣息。不過，潘石屹表示：“二手房交易量超過一手房23%，主要是因為1月份一手房太低迷了，沒有多少成交量�！�

    近期言論：

    潘石屹：北京樓市今年不會回暖

    潘石屹人大議案 建議北京取消雙限房

    潘石屹：北京商鋪出租稅可降回5%

    潘石屹：目前房地產(chǎn)市場已跌落到底部

    潘石屹：北京房市今年不會回暖 建議降低物業(yè)稅

    潘石屹：應該進一步放寬對外籍人士購房限制

    潘石屹：賦稅減幅超過九成 將產(chǎn)生積極影響

    專家意見：

    社科院：下半年熱錢或卷土重來 房價恐再現(xiàn)虛高

    七折房貸下的銀行表象 相當于房價下降6%-11%

    央行專家：未來兩年房價有望走出谷底

    相關專題：

    全面拯救樓市方案出臺

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內(nèi)容僅供參考，不構成投資建議。投資者據(jù)此操作，風險自擔。