對于此政策出臺的影響，SOHO中國董事長潘石屹表示，首先，目前世界經(jīng)濟(jì)形勢已經(jīng)非常惡劣，在全球金融危機(jī)面前，要拉動中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房地產(chǎn)行業(yè)是一個火車頭，因為這個行業(yè)的拉動力是非常強(qiáng)的，尤其是在創(chuàng)造就業(yè)以及帶動其他下游產(chǎn)業(yè)方面，比其他行業(yè)的帶動性要大得多，因此放松二套房政策的決定非常正確。

　　其次，750萬套全國保障性住房和240萬套林墾區(qū)、棚戶區(qū)住房改造解決低收入和貧困收入人群的住房問題，應(yīng)該是由政府去投入的。需要指出的是，750萬套的保障性住房只是把城市最低收入人群住房問題解決了。對于城市里的中等收入和高收入人群，他們大多都擁有自有產(chǎn)權(quán)住房。如果政府對購房第二套住房加以限制的話，商品房市場的發(fā)展空間就會受到限制。因此，國務(wù)院放開了第二套房政策，這對房地產(chǎn)市場的促進(jìn)作用特別大。

　　潘石屹稱，中國的房地產(chǎn)市場最關(guān)鍵的是流通問題。此次出臺的政策，“將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅”，和“個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅”，賦稅的減幅可能超過90%,可以說調(diào)整幅度是非常大的。

　　潘石屹分析，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展，最關(guān)鍵的一點是要抓住流通環(huán)節(jié)。抓到流通環(huán)節(jié)之后，原來住小房子的可以換大房子，原來住差房子的可以換好房子。

　　“如果說還有什么建議的話，我認(rèn)為應(yīng)該進(jìn)一步放寬對外籍人士購房的限制，讓更多的資金進(jìn)來。”潘石屹說。

　　記者 許佳