如此一來，一旦房價跌破他們的心理價格,炒家的資金鏈就會斷裂，導(dǎo)致斷供。其他的風(fēng)險則轉(zhuǎn)嫁給銀行。

　　實(shí)際上，去年很多炒家就是如此操作的。

　　王新所在的地產(chǎn)中介按揭部還專門去刻了兩個公司的印章,用于給客戶提供收入證明。“公司壓根就不存在，月收入1萬,2萬,10萬……你想要多少，都可以幫你提供證明。”

　　再跌10%,半數(shù)購房者變“負(fù)”翁

　　下跌!還是下跌!深圳目前的樓市如疲軟的柿子般萎靡不振。去年已經(jīng)買房的人默默祈禱房價不要再往下跌。“心在滴血!”一位在南山后海片區(qū)蔚藍(lán)海岸的業(yè)主如此感言。

　　“現(xiàn)在每天都要接到好幾個電話是咨詢斷供的風(fēng)險和責(zé)任。”專業(yè)代理房產(chǎn)糾紛的廣東中圳律師事務(wù)所的劉子孺律師告訴本報記者，“以前接手的案子大多是幫業(yè)主處理維權(quán)問題,現(xiàn)在全變成斷供的了。”

　　現(xiàn)在劉律師剛剛接手了深圳碧水龍庭68戶業(yè)主集體斷供的案子，業(yè)主以房屋工程質(zhì)量不合格和小區(qū)規(guī)劃未達(dá)標(biāo)為由拒絕繼續(xù)月供。

　　8月17日上午，記者來到位于深圳梅林關(guān)外的碧水龍庭小區(qū)。幾位業(yè)主指著小區(qū)內(nèi)的雙語幼兒園,“當(dāng)初向我們推銷房子的時候說好要建3000平方米的幼兒園，實(shí)際面積不到一半；更嚴(yán)重的是房子到處漏水，根本沒法住人。”

　　這個離梅林關(guān)口不到2公里的樓盤曾經(jīng)炙手可熱，成為深圳關(guān)外的熱門首選，短期內(nèi)便銷售一空。2007年8月，業(yè)主邱云以14000元/平方米的高價在這里搶到了一套房子，心里暗暗歡喜。

　　僅僅一年的時間，下跌幅度已經(jīng)超過30%。等于說，去年在這里買房的業(yè)主有一半已經(jīng)負(fù)資產(chǎn)，目前房子的價值已經(jīng)低于他們要償還銀行的貸款。

　　記者在小區(qū)不遠(yuǎn)的地產(chǎn)中介櫥窗中看到，掛出的毛坯房銷售價格是10800元/平方米。“其實(shí)八九千元就可以買到，現(xiàn)在根本沒人買。”邱云憤憤不平地說。

　　“我已經(jīng)負(fù)資產(chǎn)，首付款和之前月供的還款不算，現(xiàn)在房子賣了，還要虧20萬。”碧水龍庭的業(yè)主吳斌抱怨。“房地產(chǎn)開放商要不給我們把房子整改好，或者提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償也行。一天不解決，我們就會繼續(xù)斷供下去。”

　　事實(shí)上，很多斷供的業(yè)主已經(jīng)被銀行所關(guān)注。銀行每天都要給斷供業(yè)主發(fā)送催繳提示短信,邱云把手機(jī)里的短信向記者展示:你在新城支行碧水龍庭的按揭款已經(jīng)連續(xù)拖欠×期,累計欠款總額××××元,現(xiàn)按揭貸款剩余本金××××××元。

　　面對記者，有碧水龍庭的業(yè)主表示：斷供不是目的,只是手段。他們之前多次咨詢了律師，對個人信用評價體系進(jìn)行了慎重衡量后，才選擇了斷供來進(jìn)行抗議。至于下一步,業(yè)主準(zhǔn)備集體起訴開發(fā)商。

　　“碧水龍庭的業(yè)主集體斷供表面看來是開發(fā)商未能兌現(xiàn)銷售合同上的承諾,但是深層次的原因是深圳樓市下跌對他們的影響。他們當(dāng)中很多人已經(jīng)成為負(fù)資產(chǎn)人士，現(xiàn)在剛好抓住了開發(fā)商的把柄，而且群體這么大，希望以此逼迫開發(fā)商補(bǔ)償他們損失。”一位知情人士告訴記者，“如果房價的走勢是上漲而不是下跌，那么這些問題都不會存在。”