家里的父母在電話中一遍又一遍勸他冷靜，段則回答：一生中也難得碰上這么好的賺錢機(jī)會(huì)，我怎能就此錯(cuò)過?

　　“買這套房子的目的就是拿來賣的，沒想到要去月供按揭款，只想著賺點(diǎn)錢快點(diǎn)出手就好了。”然而段飛又是不幸的，待他辦理好過戶手續(xù)已經(jīng)到了8月底。恰好碰上了銀行開始緊縮銀根，深圳樓市進(jìn)入了一個(gè)短暫的緩沖期，成交量開始下滑。

　　他一直在尋找出手的機(jī)會(huì)，他心想這套房只要賺8萬塊就立刻出手。但是,10月份之后，冷清的市場已經(jīng)沒有讓他出手的機(jī)會(huì)。

　　去年段飛每個(gè)月都可以拿到上萬元的工資，供房不成問題。但是隨著房地產(chǎn)市場的冷場，他的收入日益減少。現(xiàn)在，他不得不重新?lián)Q了另一份工作———在物流公司做銷售，每月工資2000塊。“我已經(jīng)沒有還款能力了，反正事實(shí)就是這樣，實(shí)在是無奈之舉。”

　　之前和他一起在中介工作的許多同事情況差不多一樣———無錢月供。他們現(xiàn)在都在拆東墻補(bǔ)西墻，包括從信用卡里取現(xiàn)來還月供。他們?cè)跒樽约寒?dāng)時(shí)的跟風(fēng)和沖動(dòng)懊悔不已，每天起來第一件事就是祈禱房價(jià)漲漲漲。

　　“如果業(yè)主買房只是為了自住，那么大多是有能力支付按揭貸款的，房價(jià)雖然在下跌，他們的感受沒那么直接。”滿堂紅地產(chǎn)研究部總監(jiān)龍斌告訴記者。

　　在深圳高科技園工作的劉潔經(jīng)過幾番掙扎，去年5月終于狠下心在布吉陽光花園買下了一套60平方米的房子，準(zhǔn)備把父母從湖南老家接過來和自己一起住。為了減少利息和還款壓力，她花光了自己之前所有的積蓄，堅(jiān)持首付六成，其它的貸款再分20年付清，月供2000元。“房價(jià)下跌自己心理上有些不平衡，但是影響不大，反正房子是買來自己住的，從來沒考慮過斷供。”

　　零首付低首付成隱形殺手

　　“低首付甚至零首付是斷供的最大隱患。”地產(chǎn)劍客“風(fēng)語”自稱熟悉炒家規(guī)則,“在深圳樓市瘋漲時(shí)期,很多炒家鉆了銀行對(duì)房貸借款人審查不嚴(yán)的漏洞，利用提高房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格的方式，不用交一分錢首期款就把房子從銀行貸出來，再進(jìn)行炒樓。如果炒家和銀行的關(guān)系鐵，甚至可以從銀行貸出超過房產(chǎn)總價(jià)幾十萬的貸款，炒家在找到新的下家之前，可以利用多貸出的這筆錢來維持房產(chǎn)的月供。”

　　一位南山區(qū)房地產(chǎn)中介的員工王新告訴記者，去年他幫一位炒房客在半島城邦做了一套零首付的房產(chǎn)，總價(jià)200多萬。“在巨大的利益驅(qū)使下，沒有什么做不了。沒有哪個(gè)中介和銀行敢說自己去年沒做過零首付。”

　　在去年樓市最火的時(shí)候，恰恰也是銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)最旺的時(shí)候。因?yàn)閭�(gè)人住房貸款收益穩(wěn)定、成長性好、成為各家商業(yè)銀行的必爭之地。據(jù)王新介紹，去年有某銀行工作人員找到他要其幫忙介紹個(gè)貸業(yè)務(wù)，并承諾：事成之后給他按照100萬返800塊的利率提成。

　　去年5月經(jīng)他手辦理的一套89平方米房產(chǎn)，位于南山區(qū)金色海琴苑，總價(jià)133萬。他陪業(yè)主去銀行辦理過戶手續(xù)時(shí)，業(yè)主想從銀行貸120萬，自己首付13萬。于是，他們就在銀行業(yè)務(wù)柜臺(tái)當(dāng)著工作人員的面修改購房三方協(xié)議價(jià)格———把133萬總價(jià)改成180萬，這樣業(yè)主就能貸出120萬。當(dāng)時(shí)銀行工作人員抱怨他們事先沒改好，說在銀行改影響不好，讓他們改好了再拿過來。“其實(shí)銀行都了解情況，只是睜一只眼閉一只眼。”王新告訴記者,“這家銀行不給貸我就找另外一家，誰給貸得多我就找哪家!”