●在那個瘋狂的時候,只要是個人,都會動心?

　　●沒有哪個中介和銀行敢說自己去年沒做過零首付?

　　●再跌10%,半數(shù)購房者將變“負”翁?

　　●集體斷供和負資產(chǎn)斷供僅僅是個案?

　　●銀行能通過法院查封業(yè)主的財產(chǎn)直到還清所有債務(wù)?

    見習(xí)記者楊大正 記者 胡亞柱 實習(xí)生 沈文金 深圳報道

　　8月19日,炒得沸沸揚揚的深圳“斷供第一案”在深圳市中級人民法院開庭審理。斷供業(yè)主和銀行對簿公堂，意味著深圳斷供事件進入了公開司法程序，從此演化成公開矛盾。

　　在過去的短短一年中，這個城市的熱點話題總是離不開房子———房子的一頭系著買房者上半輩子的辛酸和汗水，一頭系著他們下半輩子的幸福和希望。

　　2007年，深圳以全國房價漲幅最快，房價最高而引人關(guān)注。世聯(lián)地產(chǎn)的研究數(shù)據(jù)表明，去年深圳平均房價高達14000元/平方米，較2006年漲幅超過了50%，如此“深圳速度”讓人驚訝不已。

　　然而好景不長。自去年年底起,深圳樓市由牛市轉(zhuǎn)頭走向熊市，考驗著深圳樓市的各方利益。根據(jù)深圳市國土房管局統(tǒng)計結(jié)果，今年6月深圳房價均價為11159元/平方米，與去年10月17350元/平方米的歷史高位相比，已下跌了36%。

　　于是，深圳樓市出現(xiàn)了一個特殊的現(xiàn)象———斷供，且斷供的群體日益增多。多名業(yè)界人士認為，斷供現(xiàn)象將加劇樓價進一步下跌。

　　跟著別人做的炒房發(fā)財夢

　　1983年出生的武漢男孩段飛斷供已經(jīng)超過三個月，他買的房子位于深圳市南山區(qū)崇尚百貨后面的南光村。“除了周末，每天都會接到銀行打來的催款電話。”他苦笑著說。

　　到目前為止，他一直還沒想清楚自己為什么會背上銀行60多萬房屋貸款。

　　去年年初,退伍軍人出身的他從武漢來到深圳從事房地產(chǎn)中介工作，他很幸運地撞上了這么一個房地產(chǎn)遍地開花的好時代,并信服了深圳在大街上溜達溜達就能撿到黃金的傳說。

　　至今他清楚地記得第一單生意：隨便在網(wǎng)上發(fā)了一個帖子，不到兩個小時就有人咨詢，當(dāng)天馬上成交。“也許是自己運氣特別好的緣故，第一天上班就賺了4000多。”

　　在段飛服務(wù)的地產(chǎn)中介公司不乏一夜暴富的典型。他說公司還有個1985年出生的女孩,有房有車。他最先一直很疑惑———為什么如此年輕便如此富有。公司同事告訴這位剛進地產(chǎn)中介門檻的小伙子，“她都有五六套房子，錢都是炒房賺的，想發(fā)財就炒房吧!”

　　同樣的情景在深圳大大小小的房地產(chǎn)中介上演。“當(dāng)時中介的員工都在忙著炒房，似乎成了一個炒房時代。”段飛告訴記者。

　　樓市一輪又一輪報復(fù)性的增長使段飛周圍的同事一個個變成了百萬富翁，一套房子只要在手里打個轉(zhuǎn)，幾萬甚至幾十萬就進了自己的口袋。他曾經(jīng)為自己錯過每一次入市的機會而暗自生恨，他坦言，“在那個瘋狂的時候，只要是個人，都會動心。”

　　一直等到去年7月底,機會終于到來了。段飛的同事向他推薦了現(xiàn)在的這套二手房，總價68.5萬，而且可以通過內(nèi)部操作虛報實際價格降低首付比例。最終，這套房他只付了不到一成的首付就買下來了———5萬塊。他從銀行貸了63.5萬，月供4050元，總共供20年。

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